动迁是指原建筑物拆除或翻建而迁移到别处的意思，一般在遇上拆迁的时候被拆迁人可以获得补偿，有补房和补钱两种可选择，那么动迁拿房拿钱哪个合算呢?

动迁拿房拿钱哪个合算

发布时间：2020-06-01 16:55:45

作者：zhoulingling1

来源：楼盘网

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文章摘要： 动迁是指原建筑物拆除或翻建而迁移到别处的意思，一般在遇上拆迁的时候被拆迁人可以获得补偿，有补房和补钱两种可选择，那么动迁拿房拿钱哪个合算呢?

要根据个人实际情况需求来看，对比赔偿的条件，根据周围的房价等因素决定。房子多的拿钱，要是想多拿房投资也是先拿钱在自己去买，一般拆迁分房都不是很好，或者全拿房卖了再去买。没房的起码要有一套房子住吧，再根据实际家庭需要决定。

其实，两种都可以，关键看当事人的年龄以及如何选择：

1、如果当事人的子女都已经成年，而且又有其他房子居住，选择拿钱也是不错的，有了钱就可以投资或者做点自己想做的事情;

2、如果当事人孩子较小、又没有其他房子居住，需要租住，拿房也可以，当然，最主要的也要根据拆迁安置的房子的学区是否理想来看，如果不理想，还是拿钱自己买好的学区房，以后孩子选择学区也比较有自主权。

房屋拆迁补偿方式

国有土地上房屋拆迁可以选择的方式有：1、货币补偿;2、产权调换。

集体土地上房屋拆迁可以选择的方式有：1、货币补偿;2、产权调换;3、分配新宅基地加补偿，简称划地重建。

1、货币补偿：货币补偿的计算依据是“周边类似房屋的市场价格”，地方会按照法定的估价程序选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。

2、产权调换：一般回迁安置，多以房屋面积为基础，进行较少的差价结算。异地安置多会综合房屋价值评估结果，来确定产权置换的比例(不低于1：1)和差价结算的标准。

3、划地重建： 随着宅基地的升值，这种补偿方式也为广大农民所接受，一般以房屋重置成新价进行补偿的地方，都应当重新为村民分配新的宅基地。