广州买房的注意事项

落户广州，有房子是个人户口，没有户口是集体户口。开发商会给中介一笔佣金，但是你自己去售楼部直接购买也不会少的，中介可以拿到更大的折扣。

广州买房的注意事项

1、首先你得明确你想购买的房子是一手房还是二手房还是小产权（安置房，集资房，宅基地），所谓的一手就是直接去售楼部购买或者通过中介人员带你购买。

2、在广州一手房是免佣金的（不需要中介费，中介开车带你去），开发商会给中介一笔佣金，但是你自己去售楼部直接购买也不会少的，中介可以拿到更大的折扣。

3、二手房指的是这个房子已经经过交易1次或者1次以上，二手房一般通过中介人员购买，广州内中介佣金是成交价的3％（不会超过）

4、小产权的房子指的是安置房（你家的房子被拆迁，然后开发商会根据你家宅基地大小给你们村的人建房子，这种房子就是安置房，只有使用权，一般不允许私下交易，就算有交易只能全款，而且交易不受法律保护，无法公正），宅基地现在也是无法买卖的，只能私下交易。

5、你决定买一手还是二手后再看你自己购房的预算，看周边配套，或者周围有没有地铁，高速，飞机场等等会让房价上涨，虽然咱们不炒房，但是也不能让咱们的辛苦钱贬值。有意向的小区后再选择户型，朝向，格局，房子没有100％完美的房子，要是有那就是价格高。决定了就不要后悔。