买房选择困难症：“四不挑”是原则，

除了投机者和投资者，买房子剩下的就是你所需要的。你是否想买房子是次要的。最重要的是用它来生活。至于房子，我们需要选择它的楼层、位置、类型等等。毕竟，这是几十年的生活，没有人希望有很多麻烦生活在自己的房子。

目前，很多人忙于工作，对房地产并没有特别的了解。特别是在去了售楼处之后，面对着推销演讲的大肆宣传和样板房的精装修，很多人在对房子还不了解的情况下，就冲动的买了房子。然而，在房子被交付后，他们才发现他们现在买的房子与原来的心理预期有很大的不同。

如果我们只是需要买房子，我们怎么选择合适的房子呢?作为一名资深的房地产经纪人，8年来，我已经卖出了无数的房子，所以我现在给出以下的建议只是为了需要。买房子有“四个不可选”。

第一:不要买两居室的房子

很多人在去一个房子的时候都会发现一个问题:一个100- 120平米的房子只有两个房间，而且因为格局问题不能改成三个房间。尽可能不要买这样的房子。我们都知道，随着我国二胎政策的放开，家庭在买房时应该注重实用性。对于同一区域，如果他们可以买三间房，他们应该尽量买三间房。毕竟，如果多一个房间，空间利用率就会变高。此外，许多家庭都忙于工作，他们的父母来照顾他们的孩子，他们有三间卧室，和他们自己的书房。此外，如果客人从家里来，会有额外的卧室供客人居住，这不会让客人尴尬的住在沙发上。然而，如果未来出售，三居室公寓可能会比两居室公寓卖得更多。

第二:尽量不要购买西方家庭和西方家庭

我们都知道，太阳从东西路升起。如果你买了一个西方家庭，特别是在下午，太阳很热。家里的温度会变得很高。如果你长时间在阳光下暴晒，家中的家具会变形，影响使用寿命。在同一幢楼里，同一地区的东方家庭比西方家庭要贵得多。尤其是在夏天，如果房子不完全开放，家里就会像蒸笼一样。因此，当你买房的时候，你应该多考虑一下东方家庭和西方家庭。

第三，不要购买更多的梯子和更多的家庭

买房子时，大多数的高层建筑现在都有人住了。然后将高层建筑分为两户一梯户和多户一梯户和多户多梯户。然而，购买电梯房最常见的问题是共用电梯。一般来说，高层建筑的合租可以占到25%左右，也就是说，一套100平米的房子，使用面积只有75平米，而拥有更多楼梯和更多住户的电梯房是非常大的。此外，由于住户数量大，占用电梯时间长，电梯的噪音是不可避免的。因此，应该多选择一户两户的电梯房，这样才能住在一起。

第四:尽可能多买几层楼

很多人不明白为什么他们想买多层房屋,因为多层房屋有很多优势,多层共享区域小,实用,多层住宅80平方米,高层房屋100平方米有相同的可用面积,所以这个计算可以省下一大笔钱,对于年轻人,多层爬楼梯也可以锻炼他们的身体。一般来说，多层住宅没有很高的居住密度，所以采光比较好，但尽量不要购买以前的顶层。因为爬楼是一个大问题，而电梯房的主要问题是安全和财产成本。一般来说，在火灾发生后，多层房屋比有电梯的房屋有更大的生存机会。

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