如何判断物业的好坏 物业对业主生活的影响

不少购房者在买房子的时候都是属于没有购房经验的情况，这就导致选房子的时候忽视了很多问题，入住房子之后才发现原来需要注意的问题有这么多，但是买房子都买了，后悔也来不及了，所以说买房子的时候，过来人的建议还是有必要听一下的，买房一定要重视物业，今天小编就来讲讲，买房时如何考察物业好坏？

1、观察小区环境

如果购房者对物业公司的职责有所了解的话就会知道，小区的环境是物业公司在负责的，所以购房者可以从物业公司负责的内容来考察物业的好坏。小区的环境主要指的是两个方面，比较直观的就是小区的一些绿化植被，另一个就是小区的整体卫生了，而这两方面都是物业公司在负责的，判断物业好坏购房者就要针对这两点来看。

2、观察门卫态度

小区的门卫可不是小区的花瓶，小区门卫的职责一定要做到位，而购房者初到一个小区，首先接触的就是物业公司的员工，也就是门卫，所以大家在考察物业服务质量的时候，也可以根据门卫对陌生人以及业主的态度来判断是否合格。平常出入小区的人有很多，但并不是所有人都是小区的业主的，门卫就要负责对这些人进行筛查。

3、看物业反映速度

物业公司的员工有很多，除了门卫和负责清洁的员工之外，还有一些员工可能大家平时都没有注意到，那就是物业公司的维修工人，从物业公司的维修工人反应速度可以看出一个物业公司的办事效率。楼栋里面的公共设备有很多，如果出现问题，即使是很短的时间，都会影响到出行和居住的，所以物业的反应速度也很重要。

4、观察小区安防设备

相信大家都更加喜欢封闭式的小区一些吧，封闭式的小区在隐私和安全上做得更好一些，但这也离不开物业公司的管理，除了保安之外，必要的安防设备也要有。比如封闭式的小区，即使看起来非常的安全，也还是要配备必要的安防设备的，特别是低楼层的住户安全隐患会更大一些，另外小区还必须要有24小时的监控摄像头，小区的保安也要24小时轮班保持正常的巡逻频次。

虽然房子只是我们居住的一个地方，平常大多数时间我们都在忙于工作，有些朋友平时跟物业公司不打交道，但是物业公司在我们生活中默默的付出了很多，这样才能保证我们的正常生活，以上就是关于买房时如何考察物业公司好坏的介绍了。