2010年7月武汉房地产市场月报

新政百日，武汉7月成交量环比回升

　　4月17日，新“国十条” ，史上最严厉房地产调控拉开序幕，4月亦成为武汉楼市成交分水岭，5、6月成交连续两月下滑，但成交均价则无明显变化，持续高位。至今，新政调控已满百日，新政对市场的第一波影响归于平静，市场进入对政策调控效应的观察期，博弈、观望依旧为市场主要态度。武汉7月市场“稳”字当头，成交量价均无明显变化。另一方面，武汉统计局公布数据显示，在楼市调控政策影响下，武汉房地产开发投资结构出现调整，住宅投资占比开始减少。

　　1、楼市备案套数环比增加一成，新推房源支撑楼市成交量

　　7月，全市商品住房备案6806套，备案面积64.88万方，环比分别增加11.78%、7.02%。在“国十条” 成交量连续两月回落后，7月成交开始回升。新政 3月有余，政策落实成为后续调整主基调，部分观望客户开始出手。市场新推房源成为支撑市场成交的主要力量，7月开盘、加推的11个住宅项目中累计去化约为50%，且备案超过150套项目均为7月加推项目(如顶