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买房要怎么选择户型

  • 来源:互联网
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  • 2020-11-16
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1、看过道面积:过道越长越多,浪费的面积就越多,整个户型的利用率越低。

2、看客厅面积:一个舒适的客厅面积需要20平方米以上,以90平方米户型为例,客厅面宽应在3.6米以上;以120平方米户型为例,客厅面宽需3.8米。

3、看卧室大小:小户型的主卧大致需要13-15平米,面宽3.3米以上才算舒适,如果不达标的话会比较狭小。

4、看朝向:大多数户型中,客厅往往都是朝南的,而有少数户型的客厅是朝西向的,这是因为可能与户型所在位置外的小区景观有关系,朝南向的户型采光通风效果相对好一些。

买房选户型原则

1、户型方正:推开门,东西南北跑一遍,再回到原点,了解一下开间和进深,看户型是否方正。

开间:房屋东西墙面之间的宽度尺寸。进深:与面宽垂直方向的深度尺寸。

户型方正指户型进深与开间之比合理,户型较为规则,最好是正方形或对称户型,整套房子看起来也大致是个矩形。

一般进深与开间之比介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,影响了采光和通风,房间则又暗又潮又闷;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。

2、南北通透:看了户型,东西南北再去跑一遍,感受下两面的采光和通风,看是否南北通透。一般来说,南北通透的户型最好。其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。另外厨房、厕所要尽量做到独立采光通风,避免暗厨暗卫。

注意:南北窗户分别开在卧室的两侧、客厅在阴面、北面有2个房间都不算是南北通透。

3、动线合理:接下来,你要按照下面这个动线线路在这个房间里遛上又大又绕的一圈,看动线是否合理。

主要线路:入口

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