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房贷还了一半可以换银行吗

  • 来源:互联网
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  • 2021-04-10
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房贷还了一半可以换银行。目前民生、浦发、光大等几家银行都开通了贷款平”的业务,即借款人可以在产权不转移,贷款余额不变的情况下,将贷款从原有银行转到另一家银行,手续比较麻烦,而且还可能需要支付违约金,建议直接到贷款银行咨询详情。

申请房贷有哪些注意事项?

1、房屋的质量问题。

有些房子一住就是数十年,一旦与开发商签订了购房合同,并且向银行提交了贷款申请,因质量问题而要求退款时,其手续及流程也是相当的复杂,极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益,购房者在验房的过程中,一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

2、开发商的“五证二书”。

其实各开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金,部分开发商迅速回笼资金,常会在相关证件未办理齐全的情况下,早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷,建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“,其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

3、购房合同的文本规范。

有关房屋交易的双方一旦签订了购房合同,双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题,当出现房屋纠纷时,在法律上是无法被承认的,而最常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱,应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。

4、合同补充协议的内容。

为了促进楼盘的成交率,许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上,只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时,才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内,市民在签订合同时应注意补充协议的内容。

5、合同内具体的交房日期。

有许多市民认为,开发商交钥匙的那一年才算是交房日期,实际上这是一种常见的购房误区。除了给购房者房屋钥匙以外,开发商还还应同时办理交付房屋的所有权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候,将会影响到购房者的入住时间及日后的过户办理,所以交房日期一定要具体到某年末日。

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