楼市真的变了吗?2个信号告诉你该不该买房!

李嘉诚一直是房地产行业的传奇人物，投资眼光非常独到准确，不仅从未失手赔钱，而且字字值千金，每每预言都能让智者们避开火坑。众所周知，李嘉诚算是中国最早的一批以炒楼花赚钱的生意人。辗转46年后，李家一系列公司共在全球市值逾1.26万亿元，增值7131倍，李嘉诚本人连续多年蝉联亚洲首富。斯蒂夫福布斯曾经称赞李嘉诚：“不仅是我们时代最伟大的企业家，在任何时代都是最伟大的企业家”。虽然之后李家企业的业务发展已经很多元化了，但是房地产业务始终是李嘉诚最骄傲的资本。

2015年正是房价攀升最迅速的时期，全民买房的热情高涨，甚至部分早期买房的人在大赚一笔之后，辞职把炒房作为了主业。在那种情形之下，所有人都觉得只要买房就能大赚，根本没有人会想到房子还会有跌的一天，或者说这一天不会来的那么快。可是正当楼市火热之时，年近90岁的李嘉诚却做出了一系列与市面背道而驰的决策。他开始疯狂抛售内地和香港的优质地产业务，据统计三年间李嘉诚合计抛售了18次，累计套现资金规模也近千亿。有人不禁会质疑：李超人是不是糊涂了，难道他也会有马失前蹄的时候？

如今看来，李嘉诚用事实结果打脸了不听劝的质疑者们。他曾在两年前公开表达过，近期要赶快卖房，再晚就没机会“套现”了。现实也确实如他所说的那样，房价高峰期没舍得抛出，甚至还在买进的那些人，在2019年就感受到了巨大的压力。很多套房子降价出售也没什么市场，算是被自己投资的房子给套牢了，还没等反应过来就从千万富翁变成了负债累累。为什么世界上80%是穷人，20%是富人？因为20%做了别人看不懂的事，坚持了80%的人不会坚持的正确选择。

李嘉诚之所以能够全身而退，是归功于一套做生意的原则。他对于债务和贷款问题非常小心，如履薄冰，而且在地产经营上步步为营。他曾说过：“如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了，现在价格的确涨得太高，一般老百姓买不到，投资地产的公司也有危险，我不会冒险去赚最后一个铜板”。细想一下，就连大佬都觉得最后一个铜板不好赚，一个“小市民”还想轻松挣到吗？风险这么大，赔的血本无归就别叫冤了。

李嘉诚对什么时候该卖什么时候该出手有果断的认知，也十分明白适可而止才能全身而退。很多“信徒”看到李嘉诚退出房地产就觉得这个行业真的不行，其实并不是。想要见到黎明，就一定要经历一段时期的黑暗。

大佬的“退出”并不能说明房地产行业已经“凉凉”了，而是在发出2个讯号：一个是不要炒房去恶意抬高房价，另一个是楼市大趋势要稳定。经历过寒冬的楼市，即将迎来的春天并不会是高涨的价格和蜂拥抢购的买房人，而是高品质的购买环境。炒房在未来没有活路，继续把时间和金钱赌在“一夜暴富”的想法上，只能是搬起石头砸自己的脚。而老百姓如果买房是为了自住就不要犹豫，该买还是要买，什么时候买都不亏。

来源：诸葛找房

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