焦点会客厅 | 首开即罄?亦庄“后浪”的“前线时刻”

疫情期间，很多项目都处于调整期。但是全网热搜榜、神户型3.0终极版、亦庄小豪宅、你好邻居事件、小郡主IP发布……

位于亦庄的京华雅郡自开年来却始终维持了高热度，在地产行业内和买房群里拿下不少热议话题。4月30日，京华雅郡首次开盘，开盘即售罄，给了一个业内又好又叫座的回应。

5月15日，我们很荣幸邀请到雅居乐京华雅郡项目营销总监徐平平、搜狐焦点北京主编吕伟，做客焦点会客厅。

大家一起来探讨一下开年以来，新房不少，老项目加推，为什么京华雅郡成了第一个“开盘即罄”的狠角色。

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市场趋稳，限竞房或成稀缺资源

进入2020年，受新冠肺炎疫情影响，中介机构暂停对外营业，客户看房热情减弱，2月份整个市场几乎陷入成交冰冻期。

随着国内疫情逐步得到有效控制，企业复工节奏加快，土地市场火热，叠加国家出台稳楼市政策，北京楼市交易规模出现较大回升。

谈及楼市政策和市场大环境，降息、不限价土地不断涌现等频繁的外部市场变化，以及北京楼市当前处于什么样的市场状况中，未来趋势会怎样。

搜狐焦点北京主编吕伟表示，北京目前的市场状态，从当前的产品来看，2017年之后大量的限竞房入市，以及后面共有产权房的井喷，这些盘加上之前的一些不限价的纯商品房，就构成了北京市场的一个大面。

这个大面就决定了北京目前的房价，至少说在2017年317之后，看起来是比较平稳的状态。

其次，很多热点区域、热门的板块，是抱团在出现。例如亦庄板块、