观承望溪2020年居住新思考!北京缺什么房?

2017年开始，北京楼市供应进入限竞房时代，累计供应的110多宗住宅土地中，80%是7090地块，也就意味着大部分面积将变成90平米的小三居刚需产品。而北京楼市已经到了改善周期，越来越多的人开始思考“好房子是什么？”，观承望溪有自己的见解。

以80后为主的年青一代已然成为当下楼市的主力消费人群，他们多是与父母孩子一起居住，但是与父辈、子女的代沟差异、三观差异、偏好差异甚至语言差异，导致对住房的选择偏好、消费偏好、生活偏好也存在巨大差异。传导到楼市，就需要回答：什么样的房子能同时满足三代人的居住需求？

好房子应该是全生命周期的，可以让子女轻松找到优质教育，让太太可以在家门口有好的商业逛，让自己可以有个可接受的上班交通时间。让父母在家门口就可以逛公园。

01建筑密度要低，绿化率要高

建筑密度低且每栋建筑之间互不遮挡，确保每户的阳光充足，室内空气流通。同时，更多的绿化面积对于美化环境和改善空气质量有很大的帮助。

02低密社区将得到更多青睐

低密度的人口居住环境能大大降低被传染病毒的机率，在管理外来人员出入方面也更容易。

03离尘不离城，配套完善

既能享受附近的生态资源，又能享受到城市的生活配套便利，真正的“出则繁华，入则宁静”。各种配套最好都在步行范围内解决，孩子的教育、父母的养老、爱人的逛街，特殊时期的医疗！

04户型选择既要有独立空间更要有公共空间

从入户就开始私密！到家也要保证每位家庭成员有属于自己的空间，互不干扰，也要有可以一起互动的公共区域，容纳一家人的娱乐活动。

观承望溪如何兑现北京改善人群的？

01墅区核心，城市山林，够低密够绿色

作为万科落子在中心别墅区的重要人文大盘，观承望溪居住环境无可替代，具有“两河三园一湖景”。项目西南侧是北京五大水系之一的温榆河，全长约47.5公里，约1600公顷温榆河沿河生态带。西侧紧临方氏渠，是北京现在为止仅有一条“乾隆御赐以姓氏留念的河道”。

项目东南方向两公里处，是被称为中心别墅区的“小后海”罗马湖，面积达三百多亩。近5万