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红线监管下 高负债房企如何稳着陆?

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  • 2020-10-28
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红线监管下 高负债房企如何稳着陆?

每日经济新闻

(每经评论员 薛晖)

近日,同策研究院发布报告称,今年9月,40家典型上市房企完成融资额共计402.14亿元,环比大幅下滑51.4%。显而易见,受“三道红线”影响,一些触线房企,已经开始大幅减少融资,以降低负债水平。

所谓“三道红线”,简单来说就是:1.剔除预收款后的资产负债率大于70%;2.净负债率大于100%;3.现金短债比小于1倍。不难看出,监管层划出的红线,实际上也是企业金融安全的底线。无论踩上哪一条红线,都会让企业资金链断裂风险大增。

目前,监管又有加码趋势。有消息称,对房企负债率的监控,不仅包括表内,还要扩大到表外。之前一些激进的开发商可以用财技美化报表,如果前述消息属实,则意味着,未来这条路可能走不通了。

监管加码之下,开发商压力大增,这是因为房企远没有大众印象中那么富有。此前网上关于沪上拼单名媛的报道引人热议,殊不知在地产圈“拼单名媛”式的伪富贵早已是公开的秘密。表面上是某一家财大气粗的开发商高价抢下一块珍稀地块,但私底下,该项目却可能是由多家开发商或机构入股

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  • 编辑:王莎
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