造血能力受制约,债务压力凸显,天山发展控股“向险而行”

作者：李霞

日前，天山发展控股（02118.HK）披露公告称，天山房地产与天山建筑订立2020年财务资助协议，据此，天山房地产同意以该押记向贷款人提供担保，作为本金额为4000万元的2020年贷款协议的抵押品，期限自5月22日起为期一年。

作为河北省首家在香港独立上市的内地房企，天山发展控股的销售业绩一直未有太大突破。2019年因其主要位于大本营河北省持作未来发展或待出售发展中的若干土地及物业的盈利能力不及预期，计提减值亏损达2.90亿元，从而导致转盈为亏达-1.12亿元。销售颓势、盈利能力下降制约造血能力，大本营优势疲软，杠杆高企，债务压力凸显，2020年的天山发展控股可谓向险而行。

以新型环保产品提升企业竞争力

房地产开发集团是天山集团的重要成员之一，承载着所有住宅和商业地产的开发、销售管理以及住宅物业管理的重要职能。天山房地产开发集团2004年取得国家建设部颁发的房地产壹级资质。2010年，天山发展控股于香港联交所主板上市，成为河北省首家房地产行业在香港独立上市的公司。

天山发展控股业务范围遍及全国几十个大中型城市。众多作品成为北方人居建筑难以超越的经典之作。荣获河北省首个国家康居示范工程、中国名盘50强、河北省首届石家庄广厦奖等众多奖项。

伴随城市升级与消费升级的发展进程，天山发展控股不断满足人民美好生活的人居理念，向着“美好生活践行者”的目标前进，整合产品、布局、服务等多元构成，实现产品、服务、生活持续升级。天山发展控股秉持绿色发展理念，不断开发和推广绿色建筑节能技术及应用，致力维持其业务的可持续发展以及为环境保护及营运所在地的社区提供支援。

据《2018年环境、社会及管治报告》显示，2018年天山发展控股发展中物业“天山