楼市:二手业主尽给脸色 一手开发商牛气冲天

满堂红昨日最新数据,8月1~22日二手住宅买卖成交量比7月同期增加11%,8月份广州楼市成交量明显出现上涨,二手市场反价潮又起,有的业主甚至要求“带定看房”或者收取看房费。
　　
　　二手房:
　　
　　业主惜售反复反价
　　
　　“购房大军”最近发现买楼就是一个受气活:“二手房尤其令人崩溃,业主的态度让人无法忍受,好像我们求着他卖楼似的,他还能随时反价;地段好户型好的一手房又‘被捂盘’,不找关系也很难买到。”
　　
　　反价幅度多为5%
　　
　　据满堂红最新数据,8月1~22日经满堂红促成的二手住宅买卖成交量比7月同期增加11%,租赁成交量比7月同期减少3%;买卖成交均价比7月同期上升3.2%,租金与上月基本持平。广州楼市买卖成交量进入8月出现明显好转,部分中心区域的二手楼价甚至出现上涨,令市场再度掀起“反价潮”。
　　
　　记者从多家中介行了解到,目前业主反价的幅度多在5%左右,比如此前成交价100万元的单位,业主如今要抬升到103万元~105万元才愿意出售;反价的区域主要集中在天河东部、天河北、滨江东等成熟的住宅区集中地。
　　
　　以员村为例,兴业地产员村区域经理甄欣告诉记者,在7月中旬以后,该板块的买卖成交量开始“破冰”,业主反价现象开始出现。以东