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买完房签完合同后,还能否退首付?

  • 来源:互联网
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  • 2020-02-07
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现在办理房贷的人越来越多,但是有的人却因个人征信有问题而办理办不下来,因为征信报告上面显示逾期的情况,还有的是在办理房贷后没有按时还款,征信报告上也会显示房贷逾期的情况,可见个人征信是非常重要的。


首先,购房者要把已经逾期的款项尽快还上;其次,购房者应该避免出现新的逾期,产生新的负面记录;第三,购房者应尽快重新建立自己的守信记录。

 

一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免。

 

可以解除购房合同的法律依据

首先,商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:

 

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