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上海东方渔港商业街可重餐饮沿街商铺重磅来袭

  • 来源:互联网
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  • 2020-04-05
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一、东方渔港商业街简介及推荐理由

项目名称:东方渔港商业街

商铺主题:东方渔港商业街是集餐饮、休闲娱乐、生活服务等于一体的一站式社区邻里商业中心

商铺位置:南邻渔翔路,西通仁建路,东圆展路,北依渔歌路,是长兴岛横沙动迁基地的核心区域

商铺面积:东方渔港商业街建筑面积1.3万方,约350套商铺,主力面积15-60平独立产权旺铺,面宽2.8-5米,进深约4.5-9.5米,层高4.5米,得房率80-90%以上

商铺价格:东方渔港商业街商铺一楼均价约4万左右,二楼均价约3.2万左右,总价60万起,通天然气,可做重餐饮。

商铺产权:70年,产权年限2015-2085年

商铺费用:物业费2月/平米/月,水5.5元/吨,电费:0.95元,煤:5.6元

项目商圈:周边小区云集(信筑华庭、长兴北庭、东方渔港、恒俪景苑等),多个幼儿园、小学、中学和技校,规划中的江南医院和江南造船二期都在本案附近。1公里内固定消费群体在5万人以上,有利于东方渔港商业街的养商 、蓄商。

销售政策:东方渔港商业街统一招商、统一运营、统一管理四年。起算租金时间为:2021年1月1日,租金是商铺租金的5%-5.5%

签约商家:东方渔港商业街已和众多商家签订租赁协议,譬如麦当劳、农商银行、苏宁易购、好药师、吉祥馄饨、全家、巫山烤鱼、渔港菜场、鲜上鲜海鲜餐厅等等,部分商家已在营业中,还有一些商家正在装修。

在售产品:70年产权沿街商铺,主力面积15-60平,总价60万起!

二、东方渔港商业街商铺价值分析

1、地段/商圈

东方渔港区位图

东方渔港商业街位于上海崇明区长兴岛的核心区,周边众多小区环绕,每天固定消费群体高达5万起以上。距离上海浦东新区直线距离仅9公里,30-50min可到达上海五角场、金桥商圈、陆家嘴及人民广场各大商圈。

轨道交通:在建的轨交崇明专线,从崇明交通管理部门获悉,崇明将进一步推进交通设施建设,,预计2020年可以通车首站长兴岛站

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