楼盘有哪三种布局形态？

 根据目前市场上在售的楼盘情况来看，楼盘布局大概有三种：点群式布局、行列式布局、围合式布局。不同的布局有不同的选房办法，其中，不仅要兼顾小区景观，更重的是居住舒适度。即各栋住宅楼围绕中心绿地、水景或配套建筑，有规律或自由地布置，从而形成一个组团。其住宅楼的形态美观多变，楼栋布置更灵活，很容易与周边建筑物区别开来容易创造出圆形、弧线等特色房型。点群式布局由于单个楼体挡风面较小，比较有利于通风。

点群式布局

行列式布局

指采用条式单元住宅或联排住宅，按一定的朝向和间距成排布置。采用行列式布局对房型设计较为有利，所选用的房型基本上可做到套型南北通风房间全明，使每户都能获得良好的日照、通风条件，居住起来舒适度高。是目前使用比较普遍的楼群排列方式，但小区整体规划比较呆板，不利于公共空间的设置和充分利用。建筑围绕环境而设计，仿中国传统建筑遗风，创造出一个具备良好私密性的生活空间。行列式布局建筑围绕环境而设计，仿中国传统建筑遗风，创造出一个具备良好私密性的生活空间。围合式小区便于布置活动场地和绿地、公建，环境相对也比较安静，围合式布置有利于小区的安全管理。  围合式楼盘采取同心圆式的建筑布局，将景观放在楼盘中央，这能够保证“户户朝景”。  但每户的采光通风条件差别较大，部分住宅朝向较差。专家认为，围合式小户型避免了行列式布局的单调、呆板及楼间距狭窄的不足，但也存在朝向、通风不好的问题。围合式布局