您的位置  地方建材

祖父母房子可以过户给孙子吗 需要什么费用

  • 来源:互联网
  • |
  • 2020-04-28
  • |
  • 0 条评论
  • |
  • |
  • T小字 T大字

房子的继承也是一个非常大的问题,家里的孩子比较多的话,那么,在过户的过程中就会出现纠纷的情况,都想要这套房子,于是老人就决定把自己的房子过户给孙子,那么,爷爷的房子可以直接过户给孙子吗,必须要清楚能不能直接过户,另外,还要知道哪些房子是不能出现继承权的。

爷爷的房子可以直接过户给孙子吗

爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。法律依据:《合同法》第一百九十条:赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。

第一百九十二条:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。


赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条:撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条:赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

哪些房子不能继承

1、能继承房产

被继承人单独拥有房产;被继承人和他人共有房产,但需要进行协商继承份额;被继承人和他人有约定份额共有房产,继承人继承同等份额;被继承人只有使用权房产,只能继承房屋使用权。

2、不能继成房产:

保障新住房不能继承。

3、农村宅基地房屋继承问题:

继承人和被继承人户口属于同一个村(同一个集体经济组织内),可以继承农村宅基地;如果继承人和被继承人不属于同一个村,继承人只能继承被继承人现有房屋,不能继承房屋宅基地使用权。

文章里主要根据爷爷的房子可以直接过户给孙子吗这个问题,给大家做出了一个介绍,爷爷的房子是直接可以过户给孙子的,一般的话有两种过户方式,任意选择一种过户就可以了,这样的话也不用担心家里的孩子比较多,会产生继承纠纷的问题,此时,也告诉了大家哪些房子是不能继承的。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
  • 标签:沈阳医院院长李晨阳
  • 编辑:王莎
  • 相关文章
友荐云推荐
热网推荐更多>>