一条“轴”上的置业经!天津这些板块房产价值潜力不可估量

理一理中国各个城市发展的脉络，就会发现城市群已经成为发展趋势，具有强劲的联动能力和发展动力，比较知名的如长三角城市群、粤港澳大湾区以及京津冀城市群。

京津冀一体化已经建设多年，“一体化”三个字听上去比较宽泛，但落到实处就是用时间换空间，通过交通建设拉近两个城市之间的距离，缩短通行时间，加强两个城市之间的联系。

对于京津来说，具体就是"通武廊"轻轨线路的建设。

按照规划，"通武廊"轻轨线路从北辰区地铁5号线北辰科技园北延伸到武清区，到达武清区后改为地上轻轨线路，然后一直延伸到河北省廊坊，和当地规划兴建的北三县轻轨连接，最后直接到达北京城市副中心──通州区。

2020年5月25日，天津市武清区发展和改革委员会发布了三道关于武清区市域铁路项目（通武廊轻轨）的政府采购信息公告。从三个招标内容上看，"通武廊"轻轨线路建设到了施工前最后的准备阶段。

一条轻轨线，成为连接京津发展的轴线，带动了天津两个区域的价值升值。如今轨交建设更进一步，楼市价值便更多一分，对这两个区域的房地产市场带了更多的正向激励。

接下来，我们一一来看，究竟哪些板块成为了“通武廊”轻轨线的直接受益者。

01 地铁带动下的北辰价值呈蓬勃之势

俗话说，要想富先修路。

在京津冀一体化的带动下，北辰这两年楼市的表现力十分强劲，多个热门板块强势崛起，成为了刚需乃至刚改的买房重点关注区域之一。

虽然这条轻轨大多数的站点还是再武清区内，但是对于北辰的带动和辐射作用也不容小觑，毕竟上述提到“通武廊”轻轨起始连接的就是天津地铁5号线北辰科技园站。

最终轻轨建成后，从北辰能够直接通往北京，作为起始站点，北辰的楼市置业也将不再限制于天津市区的外溢，也将会吸引来自北京的置业者。而且，楼市只是一方面，便捷的交通带来的产业升级和产业入驻，才是对北辰最大的经济利好，进而带动人口流动，这才是区域真正的价值升级。

其实北辰的发展利好太多了，依托“京津冀协同发展”进程不断深化，“外环补圆”、“5号线通车”、“一轴两带”规划等让北辰区楼市的价值后劲很足，逐渐吸引了金侨、金地，恒大、正荣、中储、华润、融创等开发商共同开发建设。

2019年北辰区的楼市成交表现也是可圈可点，新房成交面积114.8万