您的位置  家居材料

lpr可不可以转换成固定利率

  • 来源:互联网
  • |
  • 2020-10-04
  • |
  • 0 条评论
  • |
  • |
  • T小字 T大字

如果客户已经主动操作将房贷利率定价方式转为以LPR为定价基准加点形成了,那就无法再转成固定利率了。因为贷款利率转换只能进行一次,转换后就无法进行更改。

不过如果客户并未主动进行转换,也就是既没有转LPR,也没有转固定利率,而是由银行默认转为LPR定价方式的话,那客户在银行转换了之后,是可以在2020年12月31日之前联系银行申请转回来,转成固定利率的。

而客户在进行转换的时候,就要考虑清楚。如果房贷执行的利率比较高,又认为未来LPR下行可能性较大,转为LPR后也许新利率能低于原合同执行利率的话,那客户就可以将房贷操作转为LPR定价方式。

反之,如果房贷执行利率已经足够优惠了,转为LPR后新利率不一定会低于合同约定利率,反而还可能更高的话,那不如直接转成固定利率。

等额本金和lpr冲突吗?

LPR是房贷的一种定价方式,等额本金则是一种还款方式,二者之间并没有什么关系,所以并不会冲突。

客户办理的房贷利率以LPR为定价基准是遵从市场规则;而选择等额本金还款法,还是等额本息还款法,则是看客户本人的意愿。当然,大多数情况下银行是默认等额本息还款法的,客户如果想要以等额本金的方式还款,可以去和银行提出申请。

如果选择等额本金还款方式,那每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计数额)×贷款月利率。

而房贷年利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的,基点数一经确定保持不变,LPR则每月都会重新报价。房贷有重定价周期,等重定价日一到,就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行新利率。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
  • 标签:开心宝贝之开心超人大作战
  • 编辑:王莎
  • 相关文章
友荐云推荐
热网推荐更多>>