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有些房子再便宜都不要买,买了可能砸手里!

  • 来源:互联网
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  • 2020-11-22
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漳州买房网为您提供以下内容

一、未满五年的保障房

像经适房等保障性住房,由于当地政府没有收回国有土地出让金,因此,房屋价格会远低于市场价。为了防止倒卖经适房来谋取利益,国家特规定满五年后,经适房才可以正常上市交易。如果你非要交易未满五年的经适房,那么房产部门可是会收回或者把房屋转让的差价收缴的,在补差价的情况下,购买经适房也就没那么划算了!

二、凶宅

自古以来,中国购房者都比较嫌弃凶宅,因为凶宅总会给人一种不祥的心理感觉,长期生活在凶宅,非常不利于居住者的身心健康。因此,在房地产市场中,凶宅往往会以远低于市场价的价格进行售卖,但即便如此,也很难再次转手。所以,小编提醒大家,在买房时一定要注意确认房子是否为凶宅,最好向物业、邻居进行咨询,等到你交易完成了,才发现房子为凶宅,那可就惨了!

三、涨价最晚的房子

在房价上涨时,并非所有的房子都会同时涨价,而是会分批次进行涨价的。一般来说,那些拥有稀缺资源的房子最容易先涨价,就比如地段较好、紧挨名校。而那些存在诸多问题的房子则会在最后才开始涨价,就比如地段较差、户型不好、采光不良。对于那些涨价最晚的房子,一旦房价出现波动,必然会率先受到冲击!

四、小产权房

小产权房作为高房价下孕育出来的“怪胎”,自问世以来,就备受业内人士与购房者的关注。尽管国家早已明令禁止买卖小产权房,也不允许小产权房确权发证,但由于小产权房价格较为便宜,仍然有不少购房者在选购小产权房。买卖小产权房的购房合同可是不受法律保护的,大家一定要谨慎购买。

五、炒房客集中的房子

炒房客是高房价的一大推手,如果一个小区内存在较多的炒房客,那么该小区的高房价必然存在较大的水分,一旦房价下跌了,那必然会出现大幅降价,回归理性。因此,大家在买房时一定要远离那些炒房客较多的小区,就比如小区的房子已所剩无几,但晚上开灯的住户却很少,这就说明炒房客较多。

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