天津环城四区开年爆发!供应量激增,竟都是热盘!

天津环城四区开年爆发！供应量激增，竟都是热盘！

随着元旦的结束，宣布2021年正式到来。关于天津市场的年中盘点已经陆续发出。

比如土地篇《2020天津土地市场有点惨 4项纪录失守 9宗“最” 魔幻》；房价篇《天津房价降到什么程度?史上最精细的板块盘点 手把手教你买房!》；政策篇《超干货!限购、落户、房贷…2020年天津最全的政策总结!》。

有兴趣的小伙伴可以点击看一下。

对于2021年的楼市，血拼哥充满期待。而天津市场开年的销许下发，果然亮点十足。

（1.4天津销许明细表）

2021年1月4日，天津发布31条销许，涉及22个新盘。其中，环城四区占14席，远郊和武清区占据8席。

仅数量上看，一开年环城四区的新房供应量就呈现激增状态。而且热门项目非常多，显然，越是卖的好的项目，才有动力持续入市。

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此次环城四区中取得销许的新房都十分热门。

比如西青高新区板块的保利和光尘樾，凭借着3号线高新区站的交通优势、精武小外的教育优势，项目产品的户型、口碑优势，成为天津热销新房；

西青南站板块的津门正荣府刚开盘的时候也是人气很旺，凭借地铁3号线南站的地铁交通优势吸引了西青、南开甚至北京的买房人；

津南国展西板块今年也是非常火的，凭借国展中心这个重磅配套的带动作用，加上地铁1号线延长线的交通利好加持。板块内土地出让和新房供应都很频繁。比如此次获得销许的大华国展公园世家、中国铁建花语天著都备受期待；

（国展西板块位置）

除了国展西，津南的海教园板块也一直买房人重点关注的板块之一。我们都知道现在的海教园有三个特点。第一，新房聚集，可挑选余地很大；第二，教育优势，可以考市区高中，区域内的教育资源也不错；第三，置业门槛骤降，从前200万的“上车”门槛，现在低至140万起了。这次获批销许的锦绣大家值得大家一看。

（海教园板块在售新房）

不知道大家发现没有，天津在2020年非常过的热门板块都和地铁有关。地铁的交通利好越来越被买房人看重，也成为了房价保值的重要依据。这次东丽取得销许的上东金茂智慧科学城、澜悦也是如此，分别是津滨大道板块和新立板块，分别是地铁4号线和9号线在旁。

保利和光尘樾小高层在售，16-18层到顶，户型为76、80平米两室和87、99平米三室，均价19000元/平米，最低总价140万/套起，预计2023年年中交房。

津门正荣府洋房在售，7-9层到顶，主推80-125平米户型，均价20700元/平米。

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