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买房签合同后,这3件事最好亲自去办!

  • 来源:互联网
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  • 2021-01-18
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现在的年轻人都扎堆在大城市买房,首付几十万压力本来就够大了,如果买房时再出点儿意外,那就太糟心了!过来人告诉大家:买房签合同后,这3件事最好要亲自去办!

1、房屋预告登记

房子还在尚未建成,就可以进行预告登记了。因为房产证没有拿到手,那这个房子就还是开发商的名下。以防止遇到开发商抵押贷款、或是破产受到法院处分查封其名下财产,自己的房子受到波及。预告登记后,就算没有办理房产证,也能给房子上一道保险。

2、签合同备案

签完合同之后,第一件事就是去房管局进行备案,领取备案证明。这个做法主要是防止有些黑心开发商有“一房多卖”的手段。咱们拿着有房管局备案章的购房合同,那这个房子就不可能再更名了,后期更不用担心开发商会有私下违约的事情来。

3、签订添加协议。

签订添加协议是为了确保手里的房子面积是和开发商预售的一样,面积大小会不会超出规定偏差。为了防止扯皮,签购房合同后签订了这份协议,再到房管所领取房屋测绘备案证明,一旦超出偏差,就可以凭着协议去维护自己的权益,这样才能保证住的房子得到更好的保障。

无论何时,确保自己的合法权益,才是上策。大家签订购房合同后,以上程序及时办理,也能给自己图一个心安。

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