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新鲜!“生面孔”新鸥鹏9亿拿地津南辛庄 楼面价9163元

  • 来源:互联网
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  • 2021-01-29
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今天下午,位于津南区辛庄的一宗城镇住宅、商服、科教用地迎来摘牌。

最终,该宗地块由新鸥鹏以总价9亿元摘得,折合成交楼面价9163元/平米,溢价率0%。

上述今日摘牌地块编号为津南(挂)2020-10号,位于津南区辛庄镇,四至范围为:东至鑫怡路,南至永胜道,西至洪泥河路,北至建明道,现状无地上物。

出让土地面积73066.9平米,其中居住用地出让土地面积49111.4平米,容积率1.0-2.0,建筑面积98222.8平米;

服务设施用地,建筑面积不小于4500平米,将建设一所18班幼儿园;

商业服务设施用地,出让土地面积17934.5平米,具体指标见下表:

参考地价方面,2020年5月27日,上海大华以21.92亿元摘得津南辛庄04、05号两宗地块,楼面价分别为9454元/平米、10698元/平米。

该宗地现在为大华国展公园世家,项目规划30栋楼,主推户型为75、99、119平米,价格待定,目前仍在认筹阶段。

与上海大华同一天出让的津南(挂)2020-006号地块,由中国铁建以6.93亿元摘得,成交楼面价9462元/平米,现在为中国铁建花语天著。

中国铁建花语天著规划20栋楼,主力户型为洋房93-118平米三居,小高层75-87平米两居,高层单价18000-19000元/平米,小高层均价20500元/平米,洋房均价21000-23000元/平米。

另外,2020年12月23日,中建六局通过股权收购的方式拿下津城置地津南(挂)2019-18号地,目前尚未有其它动作。

2020年12月30日,中铁建设、深圳中海、上海大华分别摘得津南(挂)2020-19号、津南(挂)2020-20号、津南(挂)2020-11号三宗地块,成交楼面价在7000-11000元/平米之间。

从位置上看,上述的项目和成交的地块,基本都集中在天津大道北侧的“国展西”片区。

今日摘牌的津南(挂)2020-10号地块,处于居住氛围相对成熟的辛庄板块南片区。

目前该宗地块周边在售项目仅有首创禧悦翠庭,在售户型79-127平米,均价19500-21000元/平米;

此外还有金地艺城悦府、首创悦山郡、华远波士顿等次新二手房,挂牌均价在16000-22000元/平米。

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