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亿利5.61亿元摘得生态城11.5万

  • 来源:互联网
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  • 2021-02-16
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2月10日上午,位于中新天津生态城的一宗住宅用地迎来摘牌,最终,该宗地块由亿利以总价5.61亿元摘得,折合成交楼面价4866元/平米,溢价率14%。

上述今日摘牌地块编号为津滨生(挂)2020-42号地块,位于中新天津生态城(原旅游区区域内),四至为东至彩化路、南至兰溪道、西至顺吉路,北至彩嘉路,地块现状场清地平。

出让土地面积76865.5平米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0-1.5,建筑面积≤115290平米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高27米。

2020年中新天津生态城土地市场开始“爆发式”供应,全年成交宅地37宗,总体量达到402万平米,成交总额近170亿元。

从楼市表现来看,生态城可以说是当下滨海最热门的置业区域,这几年的发展也是有目共睹。

2019年,滨海新区全区成交293万平米,成交量最高的是生态城片区,总量达到93万平米,占比接近30%;

2020年滨海新区成交259万平米,生态城达到75万平米,仅此与塘沽区。

从这两年的数据来看,生态城是滨海新区输出量最为稳定的地区,年销售70-100万平米,价格基本稳定在15000元左右的单价。

而且,从2014年-2020年滨海新区重点板块中,生态城房价涨幅为110%,位居第一位。

今日摘牌地块从位置上看,属于中新生态城北部片区,西侧为生态岛片区。该片区为去年中新生态城土地出让最为集中板块。

参考地价,2020年12月9日,万科以总价4.077亿元买获位于天津生态城原旅游区1宗二类居住用地,楼面价约3611元/平米。

现该地块为万科生态之光,主推4-11层洋房,面积80-120平米,面积80-120平米,精装,预计4、5月开盘,预计价格13000-14000元/平米。

2020年6月17日,津滨生(挂)2019-2号地块被天津滨旅以总价3.01亿元摘得,成交楼面价4435元/平米,溢价率7.7%,容积率不超过1.5。

周边新房项目还有恒大中央公园、滨旅景熙、中核智慧城等项目。

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  • 标签:奔驰b级运动旅行车
  • 编辑:王莎
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