底价!中宝冠城3.726亿摘得宝坻城北宅地 楼面价仅三千多

今日（3月4日）下午，天津市宝坻区北部地块迎来摘牌，编号为津宝（挂）2019-038号，被中宝冠城以总价3.726亿元底价摘获，楼面价3755元/平米，溢价率0%。

上述挂牌地块编号为津宝（挂）2019-038号，位于宝坻区西环路与北城西路交口。

其四至范围为：东至天津市宝坻区海滨街道办事处沙窝村村民委员会，南至天津市宝坻区海滨街道办事处娘娘庙村、沙窝村村民委员会、天津市宝坻区土地整理中心，西至天津市海滨街道办事处沙窝村村民委员会，北至天津市宝坻区海滨街道办事处沙窝村村民委员会。

该宗地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积55125.5平米，容积率≤1.8，建筑面积99225.9平米，商业服务网点建筑规模不小于2030平米。

规划用地指标详见下表：

土地方面，宝坻最近一次出让是在今年2月5日下午，宝坻南部津宝（挂）2019-042号地块迎来摘牌，最终该宗地块由新城以总价4.16亿元摘得，折合成交楼面价5449元/平米，溢价率18.7%。

从位置上看，上述成交地块属于宝坻北部片区核心位置，周边有正在建设中的宝坻高铁南站。

新房方面，板块内在售新房有宝坻宝坻万科城市之光（均价12800元/平米）、红星城市广场（均价12000元/平米）、宝境棠棣家园（均价15000元/平米）、安居和颂名邸（均价13500元/平米）、阳光城剑桥郡（均价13500元/平米）、天宝福苑（均价11500元/平米）等。

另外纯新盘华都微语城规划有75平米2居、84-96平米3居以及115平米4居产品，价格待定。

整体看板块发展起步较早，配套建设和居住氛围相对成熟，现已拥有宝坻第一中学、第二中学海滨小学；宝坻区人民医院、海滨医院等城市配套，日常生活比较便利。

同时据规划显示，宝坻城区规划总面积3727.7万方，城市建设将以居住功能为主，配建大型商服、公园绿地，同时未来宝坻城区将于板块南侧的高铁新城联动，进一步提升板块价值以及居住品质。

除此以外，宝坻持续加大民生投入，新建、改扩建38所中小学校，并维修加固校舍20所。