二手房卖家喊价高 五年以上房源受青睐

随着一手房市场不明朗，二手房市场也呈现一片“雾蒙蒙”的状态。目前重庆二手房市场呈现观望情绪，部分二手房买家希望价格下降，但有的卖家给出的价格却有些虚高。
　　
　　目前，京沪深一线城市出现了二手房抛售现象。进入6月，二手房成交量持续下降。来自某权威部门的报告称，截至6月28日，北京、广州、深圳、南京环比减少在30%以上。
　　
　　与此同时，重庆多家中介 的数据显示，五六月份，在正常的工作日，主城区每日房屋成交数多在300~400套之间徘徊。这一数据低于去年平均水平，去年的平均日成交在600套左右。
　　
　　冉家坝的张女士在新牌坊某知名楼盘买了两套60多平米的小户型，5月底时便在房产中介挂牌销售，至今没有接到一个有意向购买的看房者。据江北区一家二手房中介的负责人告诉记者，当下市场中的二手房房源充足，二手房也存在一定议价空间，一般卖家给出的价格都有些偏高，具体价格的制订还是要根据市场来定。此外，随着近期挂牌销售量的增加，购房者选择性增强。由于看不准市场形势并急于成交的卖房者，纷纷选择主动降价。
　　
　　“主要是现在看跌后市，很多想买的人都不敢下手。”安居客一高管认为。据了解，目前有意入市的客户中，以刚性需求和置换型为主，同时也有少数意在抄底的投资者。某权威部门预测，随着价格松动和优质挂牌房源的激增，部分有购买力的需求会逐步入市，二手房成交量已经逐步止跌并小幅回升。
　　
　　值得一提的是，在当下的二手房市场中，5年以上的房源备受购房者青睐。由于5年以上的二手房从户型格局、周边配套都比较完善，而且买家不用缴纳营业税，因此非常受购房者青睐。而从近期二手房成交的房源类型上看，事实的确如此。

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