北京部分股份制银行三套房贷开闸

网易财经7月12日讯 针对今日有媒体关于住建部官员“第三套房不放贷政策可能将取消”的消息，网易财经第一时间连线工商银行、农业银行、中国银行、建设银行以及交通银行，五大行相关人士均明确向网易财经表示，目前对于购买第三套房仍无法 按揭贷款，何时恢复贷款尚不能预计。但网易财经同时从在京部分股份制银行及房屋中介机构等处了解到，个别中小型股份制银行和城商行一直都可以 三套房贷，不过首付成数及利率要明显提高。
   
    今日消息称：住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹日前公开表示，本次楼市调控政策包括一些临时性政策，包括授权地方政府可以对第三套住房不贷款，对没有当地社保证明和纳税记录的不贷款或是限制购房数量，这些政策有可能会放松和退出。
   
    另据媒体报道，继南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后，深圳、上海等一线城市部分银行也已悄然放松第三套房贷款。
   
    “除了北京明确要求暂停对购买第三套及以上住房发放贷款外，多数城市仍然执行与国务院‘国十条’一致的调控细则，即各商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林12日对网易财经表示。换言之，除北京外的各大城市商业银行并未强制停发第三套房贷，因此“放松三套房贷”一说并不成立。
   
   
    而据网易财经多方调查显示，尽管大部分银行对三套房贷持“严禁”态度，但仍有不只一家中型股份制银行和城市银行，可以 三套房贷，条件则是首付成数及利率要明显提高。
   
    某股份制银行信贷部总经理对网易财经表示，按揭贷款是银行的优质资产，有抵押且分期偿付，客户评级也比较高，银行都“舍不得”这方面的业务。该人士分析，一些股份制银行继续做三套房贷，主要是出于争取优质客户的考虑。而大型银行，一方面，房贷整体业务占比较小，三套房占比则更小，所以即使不做影响也不大；另一方面，作为国有大型银行，对于国家的宏观政策，当然更要更加积极贯彻和执行。
   
    不过，另有业内人士向网易财经分析，三套房贷暂停政策应该不会持续太久，下半年有可能会放开。

来源:网易财经 作者：潘秀林 海礁