商业周刊:中国房市调整将导致整体价格下跌20%

美国《商业周刊》今天发表文章说，中国房地产市场调整可能会导致整体价格水平下跌20%或者更多，这样的价格下跌对中国房市将是一次“健康调整”，不会对房地产市场繁荣和中国经济增长构成威胁。

        文章中援引仲量联行(JonesLangLaSalleInc)中国市场分析师MichaelKlibaner的话说，中国的房地产市场繁荣主要是因为流动性资金太过充裕的原因，并不是因为抵押贷款太低造成的。这使中国房市繁荣与金融危机发生前的美国有很大不同，加息不会导致中国房地产市场崩溃。
　　
　　MichaelKlibaner接受布隆博格采访时说，中国不会出现类似于两年前发生在美国的房地产泡沫崩裂，也不会出现债务危机。这种观点与哈佛大学教授KennethRogoff预测中国房地产市场崩盘形成了强烈对比，后者认为中国房地产价格上涨已经到了难以为继的境地，最终泡沫破裂将导致银行坏帐激增引发金融危机。
　　
　　中国官方数据显示，今年5月份中国70个大中城市房地产价格整体水平与去年同期相比上涨了12.4%，创下第二个单月增长记录。值得关注的是，在房价上涨的同时房地产成交量却大幅下降。长江证券在一份报告中说，今年6月份上海新房成交量与去年同期相比下降了70%。报告认为，这是中国房地产市场即将出现调整的一个信号。
　　
　　Klibaner接受采访时表示：“我们预料中国房地产市场会出现健康调整，整体价格下降幅度应该在15-20%之间。”他说：“我们不认为这样的调整会对中国经济带来太大风险。”
　　
　　仲量联行是在美国纽约证交所上市的第二大房地产经纪商，是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，拥有大约170个办事处，业务遍及全球60个国家逾700个城市。该公司目前在亚太地区的13个国家拥有超过70个办事处，员工总数超过15,000人。仲量联行在中国目前拥有约500名专业人员及4000名驻厦员工，所 的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。 

来源:新浪