房地产行业:重点城市成交量周报

本周监测的31 个城市中,楼市成交面积环比上升的城市仅8 个。其中,涨幅最大的是青岛,环比上涨70.30%,其次是长沙,环比涨幅均超过50%;在成交面积环比下跌的23 个城市中,9 个城市环比跌幅超过40%。

　　在9 个重点监测的城市中,武汉成交面积环比上涨21.91%;成交面积环比下跌的7 个重点城市中,成都跌幅最大,下跌93.5%,南京和杭州紧随其后,环比下跌分别是77.94%和61.22%,重庆、深圳和北京环比跌幅超过10%,仅上海环比跌幅小于5%。

　　从各个大区域情况来看,长三角地区全线下跌,苏州、南京和杭州分别大幅下跌78.8%、77.92%、61.14%,上海下跌16.76%,环渤海地区北京上周数据缺失。天津地区本周销售情形较上周相对平稳。本周销售量达到28.44 万平,与上月同期相比下降25.5%,环比方面较上周下降1.5%。

　　华南地区代表性城市深圳,本周一手房销售面积在7.93 万平。销售面积同比增加12.16%,环比减少17.36%。目前一手房可售面积在383.82 万方左右,按照前8 周平均销售水平来看,去化周期在43 周左右。

　　西南西北地区中,重庆、成都地区上周环比分别大幅下降为-31.42%和-93.33%,昆明地区上周成交量为11.6 万方,环比减少31.44%。

　　中部和东南地区,武汉上周商品房成交量有所上升,环比上升幅度为21.82%,东南地区跌幅明显的是福州和厦门,住宅成交面积分别下降46.94%和32.63%,其他城市也有所下降。

　　上周板块继续小幅度回升。截至1 月11 日,A 股市场平均静态市盈率在30.2 倍左右,而房地产板块的市盈率在33.59 倍左右。

来源:齐鲁证券