“银十”平淡收尾 政策优惠终结或刺激南京楼市

相比于年初的"金三银四"，以及此后七八月份的传统淡季，今年"金九银十"南京楼市从高点开始回落，整体表现平淡。网上房地产的统计数据显示，南京商品房住宅成交量从8月份的7954套跌至9月份的6501套，跌幅达到18.3%。10月份的成交量预计在7000套左右，较9月有所上升，但整体依然呈下滑趋势。业内人士表示，接下来的两个月楼市仍将延续下行行情。

　　"金九银十"不如传统淡季

　　在经历大半年的持续上升、8月份仍达到近8000套的成交量后，南京楼市在"金九银十"的开端便呈现回落迹象。网上房地产的统计数据显示，9月南京商品房住宅认购9291套，成交量仅为6501套。尽管认购量与8月份基本持平，但成交量则大幅下跌了18.3%。

　　国庆、中秋双节期间，楼市表现仍不尽如人意。8天长期南京楼市成交量仅为340套，日均43套。节后第一天，楼市成交出现反弹，当日成交便达到650套。截止10月28日，网上房地产的统计数据显示，南京住宅认购量为7370套，成交量达到6825套，日均成交量244套，相较9月份的217套增长了12.4%，但仍较8月份下降了5.1%。整体下滑行情未能改变。

　　房价还在涨，又创历史新高

　　易居CRIC2008系统的数据则显示，南京全市单月供销比(供应与销售比例)连续8个月维持在1以下，8月全市为0.95，但9月份则突破1，市场供需力量进入僵持阶段。与此同时，房价高企是成交下滑的重要因素。该系统显示，9月南京商品房全市均价达到7638元/