仅一成市民认为购房时机“好”对股市总体看好

上海消费者购房意愿指数和购房时机指数均下跌

　　购车

　　28.8%被访者认为当前购车时机"好"，45%被访者认为一般，逾26%被访者认为"差"。

　　股市

　　27%个人投资者认为未来一个月大盘会下跌，32.12%、个人投资者则认为会上涨。

　　对于未来六个月内大盘是否会下跌30%，57.34%投资者认为该概率小于10%，仅10.55%投资者认为概率大于60%。

　　超六成被访者认为当前购房"时机不好"。

　　"上海财经大学社会经济指数系列"昨天公布了2009年第三季度指数，上海市消费者购房意愿指数和购房时机指数都下跌，只有一成市民认为当前购房时机"好"，认为时机"不好"的则超过六成，但汽车消费热情则不减。

　　购房者开始"恐高"

　　上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，消费者没能保持住上半年迸发出的购房热情。上海市消费者购房意愿指数为50点，环比降低了16.6点，购房时机预期指数也由二季度的75.4点跌至本季度的53.2点，大幅降低22.2点。

　　随着我国经济企稳回升，股市及资产价格开始转暖，上半年消费者信心不断增强，拉动了楼市的火爆和房产市场的新开工量。但随着房价涨速越来越快，消费者开始"恐高"，转向观望状态 。被访者中只有一 认为当前购房时机"好"，环比(比上季度)减少了8.1个百分点；认为时机"不好"的则超过六成，环比提高8个百分点。有57.6%的人对未来半年的购房时机不看好。

　　受住房消费意愿下降的影响，本次调查中家用大件耐用品购买意愿指数为125.2点，环比降低了13.7点。有36.7%的被访者认为当前是耐用品购买"好"时机，比二季度大幅降低了15个百分点；认为时机"一般"的则超过五成，反映了消费趋于谨慎的心态。

　　对此，上海财经大学徐国祥教授和李晓玉副教授指出，家用大件耐用品的消费意愿，与消费者的购房意愿密切相关，呈同向变动。所以，要保持内需的较快增长，通过扩大消费拉动经济增长，除了继续实施现有的各项刺激消费需求的政策之外，有效地控制房价的过快上涨是不能回避的重要环节。

　　对股市总体看好

　　不过，2009年三季度上海市消费者的汽车消费热情依旧。从调查结果看，认为当前购车时机"好"、"一般"的被访者分别占28.8%和45%，超过26%的被访者认为"差"。购车时机评价指数比二季度上升2.5点。认为未来半年购车时机"好"、"一般"、"差"的被访者占比分别为25.9%、51.7%、22.4%，购车时机预期指数103.5，与二季度基本持平。

　　在对个人投资者的调查中，40.19%的受访者当月的投资收益有所减少，42.79%的受访者基本维持不变，只有17.02%的受访者有所增加；40.88％的个人投资者认为未来一个月内大盘指数将基本不变，27%的个人投资者认为大盘会下跌，32.12%的个人投资者则认为大盘会上涨；对于未来六个月内大盘是否会下跌30%，57.34%的个人投资者认为该概率小于10%，32.11%的个人投资者认为该概率在10%到60%之间，只有10.55%的个人投资者认为概率大于60%。

来源:证券之星