评论：解决土地闲置问题关键在执行

9月26日，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的"闲置"费用标准，并指出将会很快对"闲置"土地征收增值地价。专家预计，这一方面会削弱开发商拿地的冲动，同时还会促使开发商加快建设进度。

　　8月底，中原地产研究中心公布了"57% 的土地被闲置"的调查数据。自此之后，国土部等相关机构发出了"非政府原因造成商品房用地闲置的将严惩不贷"的"狠话"。而国务院制定的《关于集约用地的通知》也是旨在通过量化细则来解决这一问题。对此，公众自然充满着期待--闲置大量土地一直以来是高房价的重要推动因素，如果土地闲置现象得到缓解，房价也会出现一定程度的下跌。

　　可是，在期待之余，笔者还有这样的担心：关于土地闲置的处理办法此前并非法律空白，不仅在《城市房地产管理法》和《土地管理法》中有明确规定"两年不开发的土地应该被政府无偿收回"，在2004年国土部清理逾期不开发土地的"8