近半年济南东部楼盘领涨 部分楼盘每平米涨千元

金九一向是买房的旺季，今年9月市场的供应量也不在少数，简单统计了一下，共有10余个项目已经开盘或者即将开盘，东部作为市场供应量最多的区域，共有蓝调国际、中国诺贝尔城等近10个项目开盘。

　　而东部作为市场的主要供应区域，引领着整个城市的房价，在短短近半年时间内，不少楼盘价格也上涨了近千元，部分高档楼盘涨价幅度更高。

　　东部占据市场7成供应

　　最近几年，在城市东拓的号召下，东部成了投资的热土。而这些从9月份市场的供应量上就可以窥见一斑，9月份共有10余个项目开盘，共推出2000余套房源，其中东部就占到了7成以上。

　　9月份开盘或者新房源开盘的有蓝调国际、中国诺贝尔城、中海紫御东郡、海信慧园、海信都市阳光、未来城、保利花园、茗筑美嘉等近10个楼盘。

　　品牌开发商聚集东部

　　之所以造成如今的市场供应格局，跟品牌开发商的密集进入东部息息相关。其实，较早进入东部进行房地产开发的有天业跟世通，陆续开发了新东方花园、莱茵小镇跟盛世花城等项目。

　　但是东部真正的发展，得益于2007年资产扩张以及由此带来的品牌开发商的拿地热情，加上东部全运的临近，不少开品牌纷纷把视线瞄准了东部。

　　品牌开发商的集中进入以2007年春天为分界线，海信、鑫苑、中齐三家拍下了高新区会展中心周边的3个地块，加上保利、绿城跟中海等全国排名前列的知名运营商的入住，这更加改变了东部在城市中的供应格局。

　　部分楼盘每平涨价千元

　　随着国家利好房地产政策的 ，加上一年多的市场需求被压制，今年春节以后，全国上下房地产形势一片大好，商品房销售呈现井喷，济南作为二线城市，也不例外。

　　东部项目作为商品房主要供应力量，在涨价中也是一路领先，不少项目涨价已经上千元。去年底，海信慧园推出9.25折的优惠，折合均价在4700左右，年后再经过多次加推跟开盘后，在最近一期的开盘中，房价已经涨到6000元左右。

　　同样的情况，在中海紫御东郡项目上表现也很明显，今年五六月份该项目一期住宅开盘均价在5000元左右，短短四个月过后，该项目最新一期的开盘均价已经涨到5700元左右，整体涨幅也已经有七八百元。而据业内人士透露，一些高档楼盘如海尔绿城全运村上涨幅度更多，已经远超千元。

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