评论：土地 为何征收不力？

国家税务总局有关官员近日表示，作为房地产税收"一体化"进程中的一部分，土地 可能会在"十二五"期间被取消。

　　上述动议之所以被提出的浅层原因是，土地 自1993年开征以来，始终面对房地产商或明或暗的激烈反对。因为这一税基宽、税率高的"主力"税种征收情况严重背离房地产业高速发展的宏观背景，即便是在强令要求全面清算后的2008年，这一税种全年收入不过区区537亿元，相比当年全国税收收入5.42万亿元以及 收入1.80万亿元，前一数字几乎可以忽略不计。

　　由于征收不力，土地 调控楼市、抑制炒卖等功能基本丧失。某份调查报告指出，2003年至今，全国40家知名开发商总共获取的270幅住宅土地中，目前仅有43%"在售"和"售完"，剩余57%均未形成实际供应。很难想象，如果开发商通过囤地、捂盘获得的增值收益果真按照30%?60%的税率缴纳税款，此类行为岂能因为区区薄利风行全国、屡禁不绝？

　　面对税款流失，一味斥责房地产商几近迂腐。市场经济理论奠基人亚当