地价单独核算不用缴纳房产税

新会计准则颁布后，企业取得的土地使用权可以单独作为无形资产核算，企业自行开发建造厂房等建筑物，相关土地使用权与建筑物应当分别进行处理，外购的土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。由此对于分别核算土地使用权与建筑物价值的企业，房产税的计税依据中就不包含了土地使用权的价值，仅就地上建筑物的价值征收房产税。对于不能分别核算土地使用权与建筑物价值的企业，房产税的计税依据仍然按照固定资产中土地和建筑物的价值全额的70%征收房产税。

来源:半岛晨报