水头大板石材市场遇寒流 大板企业处困境

白玉兰、奥特曼、西班牙米黄……在水头大板市场，随处可见各种各样的石材品种，各式大板市场成为到水头商户必去的地方。随着南安石材业的发展，大大小小的大板市场如雨后春笋般涌现。据不完全统计，仅在水头就有上百家大板市场，其中包含石企内部自己开辟出来的大板市场。目前，大板市场还在不断增加中。

然而，受市场大环境影响，南安的石材大板生产数量并没有随着大板市场的扩建而增加，架子位反而出现“跳水”现象，空置率攀升。

架子位租金连续半年下跌

今年初以来，南安大板市场又增加了许多，包括溪石、松田、富丽特等大小不一的大板市场。据了解，目前南安大板市场架子位数量，涵盖市场和生产仓储的架子位数量达到30万个。而这个数字还不包含在建的：明年年初，南安在建的石材厂或大板市场也将完工，架子位数量或将在原有基础上增长40%左右。

大板市场的迅速扩张，并不意味着企业也在随之发展。近年来，受全球经济增速放缓，国内房地产政策调控等多重因素影响，国内建材行业增速回落，而这个影响明年或将持续。

据了解，受第十五届石博会的利好刺激，水头石材11月订单合同小幅增加，但石博会过后，石材企业仍将面临严峻形势。“中国·水头石材指数”公布的数据显示，11月石材景气指数仍低于100点，目前行业发展仍不乐观。距春节还有2个多月，但记者调查发现，由于订单稀少，目前有的石企早早就停工了。而原本忙碌的大板市场，到了下午4时左右，也显得有点冷清了。

“石材行业不景气，大板市场不断扩张，倘若按目前的行情持续下去，南安大板市场明年或将面临招租难、销售难等严峻考验。”有业内人士表示。

早在几个月前，南安大板市场已进入白热化竞争阶段，大板市场的招租方式、招商模式花样百出。降低价位已是普遍现象，有的大板市场实施出库奖励政策，有些大板市场甚至推出前2个月免租金的优惠政策。溪石更是斥资3000万元免息资金助力招商，对于入驻溪石市场的客户可申请免息高达租金2倍扶持基金，这样的政策对部分租客来说极具诱惑力。

这些招商模式在一两年前，不太可能出现。“一两年前，南安大板市场还处于火热阶段。例如像澳盛这样的规模大板市场，若要将架子位转租，还要收取一定的转让费。”业内人士表示。

大板市场形势严峻除了表现在招商方式上，架子位租金低已成为一种新常态。“黄金地段的大板市场价格稍有所下降，而中次等位置的架子位租金下降了近一半，有些大板市场低至30-50元一个。而行情好的时候，架子位的租金则在200元左右，有些高达300多元。”全国工商联石材业商会复合板专业委员会秘书长白利江表示。据了解，这也是连续半年来，南安大板架子位租金出现下跌。