旧屋体质改造 将屋况调整到最理想的状

 　　　6个装修原则强健旧屋体质
　　若买的是旧屋，则必须先将屋况调整到最理想的状态，其中重要的工程包含水电的处理、气密窗铝窗的更换、防水与隔音工程。接下来的工程，就会与新屋所需要的规划差不多。也因为必须处理老房子的问题，这一笔花费的预算，建议在买房前先作考虑。
　　要点1；每十年更换水电管线
　　考虑到健康与安全性，设计师建议每10年更换一次水电管线。如果你买的旧屋屋龄超过10年，且所使用的是会生锈的铁管，建议你一定要更换。另外，值得留意的是，如果电线粗细不一可能会造成走火，而总电量不足也可能经常引发跳电。
　　要点2；防水工程要做足
　　预防胜于治疗，所以浴室、阳台、外墙的防水一定要作足，才不用担心漏水渗水的问题。尤其很多人都会忽略窗台防水，提醒你换铝窗时要记得前后各做一次防水。另外，防水用料也一定要足够，否则效果可是会大打折扣的。
　　要点3；处理墙脱皮要彻底
　　墙脱皮的出现通常是由于墙壁中的盐分含量偏高或防水层遭到破坏，最好请专门处理墙脱皮、防水的公司到现场勘查，常见的处理方法为将化学 剂打入墙壁中稀释壁盐，或是打入膨胀剂使缝隙填满，再将内外层的防水工程做好。
　　要点4；所有线路均需配管
　　包括电线、电话、网络、电视、空调、视听设备等最好在装修前就规划好管线。配管的好处在于可避免电波互相干扰，并且化明管为暗管，让空间看起来更整洁。
　　要点5；优先解决漏水问题
　　漏水问题没有解决，不仅会让居家潮湿浸水，还有可能殃及邻居，引起纠纷。可请专业人员来抓漏，找出漏水的源头及主因，再选择解决方案。
　　要点6；重新思考过道与格局
　　老屋常有过道不佳、格局不良的问题，规划时除了让过道流畅，排除障碍物外，也要尽量找出空间与空间的最短距离，以省时省力，增加空间使用面积。规划过道时可参考下列基准:
　　1.走道宽度不得小于80厘米(以90^-120厘米为最佳)。
　　2.有橱柜的走道距离为橱柜单扇门片的宽度再加40--60厘米。
　　3.衣柜深约60厘米。
　　4.床边距离衣柜至少70厘米。
　　5.书桌深为60-80厘米。
　　6.床边距离书桌至少70厘米。
　　7.淋浴间宽至少80厘米。
　　8.厨房、浴室的门片宽约75厘米，房间的门片宽为90厘米。
　　9.浴缸宽度约72厘米。
　　10.餐椅与墙距离至少35厘米。