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武汉卖地也超百亿 疫情下疯抢地王:该推出房地产税吗?

  • 来源:互联网
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  • 2020-06-05
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刘德炳

如果说在中国 有什么比钱还值钱,那一定是土地 地王市场的冷热 是中国楼市与经济极为重要的预示

由于新冠疫情的暴发,土地市场的交易被迫暂停,许多城市的土地财政可谓是颗粒无收,如疫情影响较大的武汉等地。尽管随着疫情形势的好转,土地交易又得以重新启动,但由于经济受到前所未有的冲击,许多地方都担心今年的土地市场恐怕要凉凉了。

但出人意料的是,5月份以来,全国多地频频爆发地王,有单价地王、有总价地王,有今年的地王,有史上最高的地王,在地王的助推下,部分城市的卖地收入已超过历史同期,即使是受疫情影响严重的武汉,今年前5个月其卖地收入已超过100亿元。在中国经济全面受到疫情压制之后,近期土地交易呈现出报复性增长势头。

地王归来!

即使是处于疫情防控期,也挡不住开发商买地的热情。

5月19日,北京市土地交易大厅出现了久违的热闹场面,中海、融创、合生、保利、世茂等十多家全国知名开发商来到这里,准备在接下来的土地大战中一显身手。

这无疑是一块价值连城的土地。北京三环沿线的土地几乎开发殆尽,只有南边一线,尚有为数不多的大规模地块没有出让开发。本次出让的北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块,就位于北京东三环地铁十号线分钟寺站旁边。地段得天独厚,加上是住宅用地,在北京四环以内限制住宅开发的背景下,这样的好地块极具地王相。

事实上,在开拍之前,开发商们已在网上展开竞价比拼。从5月15日起,到5月19日,这块地已从47.44亿元竞价到49.12亿元。

最终,经过现场数十轮举牌,这一土地被合生以65.4亿元的价格收入囊中,其单价高达7.4万元/平方米,是当之无愧的北京地王。

加上5月9日合生以72.2亿元夺得一块地等,在十天之间,在同一区域北京地铁十号线分钟寺站旁,合生击败众多地产大腕,以179.6亿元的总价,一连夺得三个地王级项目。

在经济、消费等大幅下滑的背景下,今年的地王不仅在价格上屡屡创出新高,而且多得有些出人意料。

4月22日,经过疫情长期的抑制,厦门土地市场终于迎来了开年的首场拍卖。结果上海泰鸣贸易有限公司一鸣惊人,以103.55亿元竞得厦门思明区2020P01地块,成交楼面价50599元/平方米,溢价率43.8%。

这场土地拍卖创造了厦门多个历史纪录

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