顶楼业主的困扰：入住十年屋顶漏水，一个电话半小时修好！

买房的时候有很多人跟我说顶楼会漏水，那时候我是不信的。而且因为顶楼的单价低，我还是毅然选择了顶楼。如今入住已经十年，发现楼顶真的漏水了。

漏水不仅导致屋内潮湿，连天花板上的乳胶漆都开始鼓包、爆皮。为此让物业维修了数次，效果都不是很理想。没办法，只能自己花点钱，请师傅前来维修了。下面记录一下这次的修缮过程。

【壹】漏水原因

经过专业人员和仪器的检测，发现漏水的原因是原有屋面环氧漆开裂，屋面混凝土保护层出现龟裂、空鼓现象，原屋面防水层产生老化、干硬、龟裂，导致防水层下部的保温层积水，积水渗漏到结构层导致的渗漏。

维修人员告诉我，一般户外防水的寿命最长不过一二十年。这也就意味着，只要我们买了顶楼，就一定避免不了屋顶漏水。

我听完这话后悔地跺脚，早知道不买顶楼了。但维修人员却反过来劝我：

有些顶楼可以直接买，比如带楼顶使用权的。我们自己可以在楼顶做一些屋檐、阳光房之类的，避免雨水侵袭。

买房的时候有很多人跟我说顶楼会漏水，那时候我是不信的。而且因为顶楼的单价低，我还是毅然选择了顶楼。如今入住已经十年，发现楼顶真的漏水了。

漏水不仅导致屋内潮湿，连天花板上的乳胶漆都开始鼓包、爆皮。为此让物业维修了数次，效果都不是很理想。没办法，只能自己花点钱，请师傅前来维修了。下面记录一下这次的修缮过程。

【壹】漏水原因

经过专业人员和仪器的检测，发现漏水的原因是原有屋面环氧漆开裂，屋面混凝土保护层出现龟裂、空鼓现象，原屋面防水层产生老化、干硬、龟裂，导致防水层下部的保温层积水，积水渗漏到结构层导致的渗漏。

维修人员告诉我，一般户外防水的寿命最长不过一二十年。这也就意味着，只要我们买了顶楼，就一定避免不了屋顶漏水。

我听完这话后悔地跺脚，早知道不买顶楼了。但维修人员却反过来劝我：

有些顶楼可以直接买，比如带楼顶使用权的。我们自己可以在楼顶做一些屋檐、阳光房之类的，避免雨水侵袭。