1梯2户和2梯4户有什么区别?虽然都是1:2,但区别可大了!
地段的好坏可以直观的判断,而好的户型应该人如何判断呢?
其中,最为常见的户型应该就是1梯2户和2梯4户了。
所谓的1梯2户、2梯4户其实就是每层电梯和住户的对比,对于不懂的人来说,楼户对比纯粹就是一个简单的数字概念,但是在深度探究之下,我们会发现,虽然都是1:2,其中的区别实际是非常大的。
1.层数不同
“1梯2户的住宅类型一般是较矮的多层或小高层,一般不会超过12层,公共资源丰富。而2梯4户通常指的是12层及以上的高层住宅,人口密度大,小区环境嘈杂。
2.价格不同
现在的地越来越贵了,开发商总想在最小的地块面积上建更多的房子,而1梯2户因为少了住户面积,所以在相同地段上,单价上比2梯4户更贵些,这样开发商才能赚钱。
3.公摊面积不同
对于同面积的房子来说,因为1梯2户的户数少,所以电梯,走廊、楼梯等部分面积也少,公摊面积比2梯4户更少,得房率更高,购买更划算。
而2梯4户的楼层更高,户数更多,所以在设计规范上的要求会更多,导致公摊面积更多,得房率变低。
4.户型不同
一梯两户往往都是东西户的设计,不管是东边户还是西边户,都是南北通透的户型,所以往往房间采光也会很好,非常通透,而且户型也很方正。
而两梯四户往往由东边户、中间2户、西边户来组成,其中中间户价格优惠,但是会不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子,采光和通风效果没有那么好。
5.私密性不同
一梯两户的房子,人口密度小,不会共用一堵墙,所以在私密上能够很好保证。
而两梯四户楼间距相对更近,人口密度大,人多口杂,所以也会相对更加嘈杂,尤其是中间户。
不过两梯四户也有优点
电梯维修时对出行影响小
不管是哪种户型,电梯总会出现需要保养或者维修的情况,一梯两户只有一部电梯,当电梯出现故障或者需要保养时,大家就只能走楼梯,虽然总层数不高,但出行终究是会很不方便,对于小孩老人来说还是极不友好。
而两梯四户有两部电梯,通常至少会保证有一部是可以使用的,所以避免了让自己的双腿接受承重的考验。
2.视野好,通风好
2梯4户的楼层更高,所以住在高层的话视野景色更好,通风效果更好,会更受现在年轻人的青睐,
好了,最后齐家室内姐来总结一下:
一梯两户:楼层较低、南北通透采光好,得房率高,隐私性好, 但是价格贵,电梯坏了出行不便。
两梯四户:楼层较高,视野开阔,但是中间户的通风采光一般,公摊面积较大。
所以说,无论哪种户型,都有各自的优缺点,而我们,选择最合适自己的才是最重要的。
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- 编辑:王莎
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