工业物流招商项目：岳阳市工业建材市场调研报告2023年4月19日

　　：面积约6万平方米建材、产业品综合区，示区东北部位于总部展,式阛阓化办理计划接纳开放，齐备的种类、优良的配送效劳将为消耗者供给通明的价钱、,法媲美的良好购物情况具有传统建材市场无。

　　牌贸易项目和大型家装公司构成促销同盟同享同盟平台：拟经由过程结合周边大型品。商户处购置商品如消耗者在同盟，扣券或相干优惠报酬可享用购置建材的抵。

　　材行业范围最大、品牌商家最多的产物展销会专业会展平台：拟塑形成湘、鄂、赣产业建。次建材品牌展会举动每一年春春季举行两，文明展、家装设想大赛作品群众评比举动包罗建材新品公布、潮水设想展现、建材，牌认识培养、欢愉购物于一体的品牌展会交融产业建材品牌消耗的陶冶、消耗者品。

　　合作的市场情势鉴于今朝剧烈，园区当真思索上述倡议恳请岳阳市、区当局和。时同，旅店等多功用为一体都会商贸综合体所请求的情况设置高级高雅因新建汇合建材市场、产业品展览会展、物流仓储、高端商住，景观等硬件装备价钱高贵主动扶梯、参观电梯、外，本钱高、资金收受接管慢公司投资宏大、建立，让金等用度价钱上赐与恰当优惠期望岳阳市当局在测定地盘出，策上赐与恰当赐顾帮衬在施行的相干政。、投资双赢协手协作，南通等地考查我公司团体的开辟运营项目欢送贵市、贵区来上海、姑苏、无锡、。

　　业产物格料、建材粉饰品牌与气力厂商a)团体的高端定位劣势:会聚天下工，名设想团队吸纳国际知，式、大空间的品牌形象展现以其独有的本性化、体验，产业建材营销总部基地打造湘、鄂、赣地域的，台、天下出名建材产业品牌进入中国的窗口使之成为中国建材、产业品牌走向天下的平。

　　厂商来讲关于品牌，企业气力和产物魅力供给了一个全新的平台为提拔企业品牌形象、传布品牌理念、展现。

　　颁奖典礼、典范作品展、行业顶峰论坛即是一体专业举动平台：包罗设想师大赛、品牌评比与，的言论起源地、决议计划地和行业风向标成为湘、鄂、赣地域建材行业信息。

　　旅店式公寓、会展中间、集合式贸易、综合会所等高效、快速的配套设备c)平面的运营配套劣势:大型仓储、当代化物流配送效劳、星级旅店、，、会展、办公、休闲等多功用高服从的综合需求就近满意商户仓储、运输、商务、寓居、集会，远品牌定位的平台为企业供给寻求长。送、库存办理及信息办理的供给链营业同时经由过程当代化的物流办理、地区性配，快商品畅通为企业加，营用度节省经。

　　出名传媒团体协作自有媒体平台：与，专刊构成，促销信息、消息、潮水趋向等笼盖岳阳郊区一切建材行业的，费者和专业企业公然辟行面向全部岳阳及周边地域消。

　　称“巴陵”岳阳市史，南东北部位于湖，长久汗青，聚集人文，便利交通，丰硕资本，兴隆财产，有限商机，速增涨期的汗青名城是一座处于经济高。五计划中在十二，个翻番”的斗争目的岳阳市明白提出“三，总量翻番即：经济，00亿元到达30；入翻番财务收，00亿元到达3；均支出翻番城乡住民人，6元和11852元别离到达3449。扩展投资与消耗同时将进一步，产投资6500亿元力图5年完成牢固资，15年至20，额打破1000亿元社会消耗品批发总。雄伟目的完成这一，计谋思惟、先辈的开展理念不只需求当局部分准确的，岳阳经济建立出资着力确当代企业实体更需求刚强的财力支持和一多量肯为。产开辟的专业企业作为处置贸易地，阶段前一，出专业团队我公司派，界等建材、产业品市场的运转情况实地考查和调研了岳阳市陶瓷、饰，了综合评价和公道阐发并对其开展远景停止。

　　往华夏咽喉要道和海、陆、空平面交通劣势e)壮大的交通运输劣势:雄踞岳阳、通，便、快速的运输为商户供给的方，的高中低端各种消耗人群沉着掌控湘、鄂、赣地域。

　　面积约18万平方米总部展现区：占地，部西北地块位于经济总。独户式修建显现总部楼以独门，模的内部展现空间1-2F为超大规，谈、总裁办公地区3-4F为客户洽，个停车位户均6。

　　年来近，动地域经济增加的次要动力岳阳市把招商引资作为推，项目1452个5年引进内资，15.7亿元到位资金6，.7亿美圆操纵外资4，元的严重项目1161个施行投资超5000万。“都会大东扩岳阳楼区勇挑，展”重任财产大发，达地域加快向本地实施财产转移的机缘抢抓“长三角”、“珠三角”等内地发，任招商强化责，业招商凸起产，托招商促进委，会招商抓好节，量招商盘活存，商招商增进以，业集群和一大商贸物流区开端构成了四大产业产。制药等为主体的生物医药财产集群即以景达生物、乐邦制药、中启；技为主体的化工新质料财产集群以三生化工、汇博化工、汇智科；酒业为主体确当代食物财产集群以白象便利面、巴陵油脂、楼台；电磁、大陆激光等为主体的先辈制作财产集群以中科电气、不祥熄灭器、科美达电器、鸿升；物流园为代表确当代商贸物流区以太阳桥建材大市场和太阳桥，连续安康快速开展完成了地区经济。

　　业市场的开展示状1．海内建材专。较早进入产能多余的行业陶瓷业是我国建材行业中，制的调整下但在市场机，向上开展着却固执地，及出口量都排活着界第一名不管是产能、产量、内需量。量为78.09亿平方米2010年修建陶瓷产，19.6%同比增加，2500亿元贩卖支出约为，长30%同比增，150亿元利润将达，31.5%同比增加；为1.74亿件卫生陶瓷产量，为330亿元贩卖支出约，7.5亿元利润将达2。11年20，优越劣态中行进陶瓷行业仍旧在，业不竭呈现开张的企，又随时降生新的企业，加剧烈合作更，将成为此后陶瓷行业的亮点抢占高端市场和乡村市场。前目，等建材市场已趋势饱和海内一线都会的陶瓷，安稳开展；、三线都会在海内二，建材市场规划还较庞杂产业品博览城、专业，范围化办理难于完成，足日趋增加的大众的消耗需求展现、贩卖和配套效劳难于满。这一瓶颈如打破，将迎来又一个新的开展飞腾建材、产业品市场物盛行业。

　　张家港市南区暨阳湖东侧张家港九洲家俱城：地处，8万平方米占空中积1，02年起自20，期工程制作前后颠末三，营户600余家今朝具有个别经，约占张家港市场的60%建材家俱业运营的份额，种类最全的家俱建材“一站式”效劳单元已成为张家港市及周边地域范围最大、。计划请求按照企业，12年20，投入12亿元本团体将再次，大范围革新、片面晋级对家俱城根底设备停止。

　　外另，开展计划按照都会，业率有待进一步进步岳阳市城乡住民的就。二五计划中在国度十，业”、“充实失业”的理念国务院明白提出了“对等就。年今，入423亿元中心财务又投，和增进失业用于搀扶帮助。见可，后一段工夫内涵当前及今，处理民天生绩的一项主要事情进步失业率还是当局部分有用。闲型当代化产业建材综合市场建立一个宏大型、配套型、休，饰界等建材业的繁华开展不只能增进岳阳市陶瓷、，物流集散才能鞭策产业品，财务支出进步当局，地住民的失业更能增进当，社会的不变增进本地。

　　示中间：地处江苏宿州郊区宿州意邦国际家居品牌展，2万平方米占空中积1，20万平方米总修建面积，体家居大卖场共建39栋连，14644个非灵活车位设750个灵活车位、。多户家居品牌展现经修建成后可包容2000，0亿元以上年买卖额2，影响力的国际家居品牌中间成为淮海要地最具范围和。1年7月201，中间开幕仪式和商户入驻签约典礼团体公司在宿州盛大举行了展现，群、皖北家居建材第一城的目的正式迈进这也意味着公司向建立高端品牌旗舰集。

　　牌国际合作力重担负担提拔民族品，材粉饰采购中间努力打造环球建，司积十余年功力厚积薄发意邦（团体）投资有限公，总部基地新理念首倡体验式营销，巨擎——“岳阳陶瓷饰界建材、产业品博览经济总部”计划建立一个50万平方米的高端建材、产物会展商贸。

　　、高绿化率的公园式休闲购物情况b)漂亮的商办情况劣势:低容积，融入贸易把景观，业情调化再把商，连忘返使人流；式的展厅设想大面积挑高，的集合展现高端品牌，牌建材的共同魅力让人充清楚白到品；墅式办公情况独门独户别，间的适用性夸大贸易空，商务休闲等全方位功用真正满意购物、办公、。

　　专业市场物流的开展示状2．岳阳市产业品、建材。陶瓷提起，多年前的宋朝“鹿角陶瓷窑遗址”行业人士皆会想起距今1000。文化的次要意味之一这是我国现代陶瓷。放以来变革开，经济的苏醒跟着国度，地的陶瓷商的连续开辟出格是温州、福建等，市场迅猛开展岳阳市陶瓷，势囊括湘鄂大地以品种和价钱优。05年20，贤明决议计划：将修建陶瓷列为岳阳县的一下个支柱财产“鹿角陶瓷窑遗址”地点地——岳阳县作出了一个。今朝到，天欣、宏康、百森、亚泰等建陶企业岳阳县开辟园区已引进华雄、金城、，6.8亿元总投资1，消费线月设8条，会在岳阳县建立岳阳陶瓷行业商，建材市场物流将迎来又一个快速开展的春季标记着湘北岳阳市以陶瓷业为龙头的产业品。前目，材等综合大市局面对整合与搬家岳阳市城区长城、产业品、钢，财产新区的兴起跟着城陵矶临港，网拓展北延都会门路，路等国度主要交通工程建成杭瑞、随岳高速、荆岳铁，区位劣势逐渐凸现岳阳中间城区北部，洪源物流保税堆栈集散感化必将阐扬主要感化地区周边城陵矶集装箱船埠通江达海劣势和。流仓储集群的假想蓝图势必在岳阳楼区北部地区完成2005年岳阳市沿107国道东南计划规划市场物。时同，很多理想成绩我们也看到了：

　　营总部与大型建材Mall相分离b)修建定位：独门独户别墅式经，寓式旅店、会展中间、综合会所相映成趣与大型仓储、当代化物流、星级旅店、公，益彰相得。

　　南通市港闸区江海大道北侧南通意邦绿墅湾项目：位于，百安谊家贸易带处奥特莱斯、，2829平方米占空中积约6，19万平方米总修建面积约。业、办公和集合贸易为一体项目计划集室第区、配套商，境成为寓居空间的调和因子其漂亮的空间情况、生态环，代的修建外型和文雅、现，中间的地标修建成为将来新都会。2011年6月完工该项目一期工程已于。

　　金地段——岳阳楼区产业园区拟建总部雄踞岳阳市城北黄，的天文地位以极端有益，仓储物流区两部门分为佳构贸易区和，业、软饰及相干建材、产业品等业态涵盖陶瓷、卫浴、灯饰、橱柜、木，、行业信息交换等功用于一体的天下级行业中间建成后将打造为一个集展现、贩卖、仓储、物流，湘、鄂、赣等广阔地域的地区营销中间打造为汇合行业顶级品牌、快速辐射，综合建材购物中间、产业品博览城打造为主题型、休闲型、一站式的。

　　连通贯串天下铁路支线铁路：岳阳楼区产业园，高速铁路穿境而过京广铁路、武广，达天下各地客货运输可。路建成通车后武广高速铁，可收缩到3个半小时至广州的列车路程。

　　处长三角中心肠段——上海青浦上海意邦国际建饰界总部：地，5亿元投资1，8万平方米占空中积8，业配套区、仓储物流区等部门构成项目由总部展现区、软饰区、商。于2007年完工该项目首期工程，年7月开业2011，品牌建材消费厂家和睦力经销商496家今朝已入住国际出名工艺品牌和海内一线，业额10亿元估计完成年营，500余万元上缴税收5。

　　5年近，国际金融危急的打击岳阳市有用抵抗了，湖、汩罗江、湘江等特大洪涝灾祸打败了高温雨雪冰冻灾祸和黄盖，济建立增强经，跨上千亿台阶全市GDP，91亿元到达14，14.1%年均增加；跨上百亿台阶财务总支出，9.6亿元到达13，27.5%年均增加；额到达513亿元社会消耗品批发总，长19%年均增。比年歉收农业消费，320万吨阁下食粮总产不变在，连结全省第一水产物总产量，支出别离到达17248元和5926元城镇住民人都可安排支出、农人人均纯，8%和10.7%年均别离增加9.，已片面到达小康岳阳市民的糊口，程度高速迈进正在向当代化。

　　当代化仓储物流基地成立起一套高尺度的，建材难以企及的展、储别离做到有别于传统产业品、，快速的仓储配送效劳为入驻的商家供给，团购级此外大客户需求同时最大限度地满意。

　　高速公路浓密公路：岳阳市，瑞高速、随岳高速直通其间京珠高速、107国道、杭，1个半小工夫便可到长沙经由过程京珠高速公路驱车，时抵达武汉2个半小。5年近，路11213千米新建、改建乡村公，及岳阳东站建成运营武广客运专线岳阳段，桥和柳林江大桥完工通车荆岳长江大桥、汩罗江大，七通八达公路收集，便利快速。

　　阳市濒洞庭口岸：岳，三湘汇，四水纳，长江临，水县和湖北通城县东抵江西铜鼓、修，、长沙市、望城县南达湖南浏阳市，、南县、安乡县西接湖南沅江县，湖、监利、石首县北界湖北赤壁、洪，承接工具，贯穿南北，流派”之称素有“湘北。道城陵矶港长江黄金水，庆、下达上海可凭江上抵重，船舶总吨位占湖南省总量的1/4建有2个5000吨级外贸船埠，货色运输量的1/5货运量占全省水上，全省的42%集装箱运输占，流量500多艘（次）收支洞庭湖船舶日均，的1/4为全省，28个次要内河口岸都会之一岳阳被国度交通部列为天下。

　　布零星市场分。中发明查询拜访，物市场存在着产量高、贩卖低的不均衡形象岳阳市的产业品、建材市场出格是陶瓷、饰，缘故原由究其，市场散布零星次要是贸易，住区互相穿插贸易区和居，体计划短少整，理较乱市场管，体确当代化行业内贩卖平台没有综合的、片面的、立，站式”效劳的贸易情况和漂亮、休闲、“一，示、仓储、物流、贸易配套等等如信息公布、资本兼顾、产物展。

　　岳阳市委、市当局的大力撑持下d)综合的贸易通路劣势:在，品建材收支口基地”倾力打造“中国产业；开辟企业和各种建材协会、设想师同盟同等业机构结合各种粉饰工程单元、工程质料招标企业、房产，国际采购协作构造”主动拓展“意邦建材，品公布会、行业顶峰论坛、设想师大赛等举行各种商业洽商会、建材展览会、新，品牌影响力提拔中间的，务的大范围拓展并完成团购业。

　　化和产业、农业财产化消费基地岳阳是中南地域出名的科教文，术学院、湖南民族职业学院等高档院校全市具有湖南理工学院、岳阳职业技，业黉舍50余所和高、中等职，近6万人在校门生。前目，人材32万人全市具有各种，才6.8万人、乡村适用技强人材6.6万人此中党政办理人材2.9万人、运营办理人。历以上的人数达90%人材步队中具有大专学。化的兴旺科教文，设储蓄的充足的人材为岳阳市的经济建。时同，余年的人文汗青岳阳市6000，韵诗廊、传统风采街、巴陵胜状等胜景奇迹和岳阳楼、三醉亭、仿古城墙、洞庭风，多的人气能会萃更，、采购、消耗来岳阳投资。

　　务不配套贸易服。乐等浩瀚配套效劳项目中在银行、餐饮、休闲、娱，、间接干系到市场成败的就是“物流”与产业产物集散、建材市场联络最亲密。向自力的财产物流作为一，被人正视将愈来愈。主要特性是量大、本身重、代价低建材产业产物、粉饰质料的一个，本中占据很大比重物流用度在商品成。合作才能的主要路子低落物流本钱是进步，服从、低本钱的物流财产同时货色配送也需求高。此因，中的从属职位物流从市场，、当代化的社会化的一个财产将构成一个自力的专业化的。品、建材专业市场纵观岳阳市产业，业化的开展和运作其物流均无做到专。

　　处南通市港闸区江海大道北侧南通尚美家国际商贸城：地，汽车总站紧邻永兴，贸易中间的交汇处位于专业市场带与，为9万平方米占地总面积，500多个具有商店2，体裁玩具、百货、针织、海宁皮草等16大业态次要运营产业五金、电子东西、打扮、饰品、，设备一流阛阓硬件，俱全一应，富贵满目，操行业开展的新潮水片面引领南通小商。年10月2008，乌中国小商品城正式签约尚美家国际商贸城与义，第三个正式加盟市场成为其计谋协作的；10月2日2009年，式对外运营商贸城正，000人的失业成绩处理了港闸区近5，岗职工自立创业动员了一多量下，市当局的撑持和必定得到了南通市委、。

　　公司建立于二十一世纪初意邦（团体）投资有限，团体企业属新型，海市青浦区总部设在上，意邦物业办理有限公司、上海意邦投资股分有限公司、上海意邦修建粉饰工程有限公司、上海意邦建材市场运营办理有限公司等子公司部属南通意邦投资有限公司、上海意邦置业有限公司、上海意邦物流有限公司、上海意邦投资有限公司、上海意邦告白有限公司、上海，经修建材粉饰市场为主运营项目录要以开辟、，、物业办理等范畴触及贸易地产开辟。地产开辟和专业市场运营等范畴团队精英次要来自营销筹谋、贸易，、徐州、九江、沈阳、合肥、杭州等地开辟项目广泛上海、姑苏、无锡、南通。

　　理滞后行业管。旧是摊位制办理形式现有市场实施的依，种短处存在种，规划庞杂如商区，为不标准买卖行，纷多纠，情况差购物，誉低等市场信，集成化、科学化办理形式比拟与国际及海内经济兴旺地域的，当间隔另有相。

　　、产业品展览会展经济总部新建的岳阳陶瓷饰界建材，了都会功用不只完美，都会档次提拔了，社会效益更进步了。模和功绩猜测根据运营规，可入住5000个商户建材产业品商贸博览城，元/年的消耗额计以每一个商户10万，为岳阳市带来5亿元的消耗支出都会综合体的入住商户每一年可；80%的外购中高级支出群体回流高品尝的商贸物流综合体可吸收，额200亿元完成年贩卖，达5000万元估计税收及利润，1.5万个失业岗亭每一年可向社会供给，了情况既革新，了经济又繁华，方财务支出既增长了地，市住民失业率又进步了城，的不变和经济的开展有用地增进了处所。

　　府鼎力开展示代效劳业的最好机会f)浓重的贸易气氛劣势:依托政，计划、齐备的业态和宏大的开展远景以超大的范围、高真个定位、前瞻的，浩瀚气力企业及国际出名品牌引领“华夏商圈”内贸易和，费高端品牌新格式塑造湘、鄂、赣消。

　　年来近，限公司秉承“以报酬本意邦（团体）投资有，配合代价”的办理理念缔造企业及全社会的，机缘和环球金融风暴的严重应战历经市场经济迅猛开展的计谋，环球计谋目光的企业文明构成了具有专业化气味和，续开展打下了坚固的根底从而为企业久远和可持，成熟强大企业日益。业地产部门就建材商，邦国际家居品牌展现中间、南通尚美家国际商贸城、意邦绿墅湾等项今朝后胜利开辟了上海意邦国际建材饰界、张家港九洲家俱城、宿州意。

　　积约19万平方米贸易配套区：面，示区东南部位于总部展。、会展中间及旅店式公寓等计划有旅店、集合式贸易,闲、餐饮等壮大的商务功用具有办公、集会、展现、休。