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开口就要2亿?最牛钉子户有多惨?住在废墟,废品环绕,给房就搬

  • 来源:互联网
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  • 2021-09-19
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根据统计数据显示,截至2020年末,我国的城镇化率达到了63.89%,仅在近10年就有2亿人进城安家落户,在寸土寸金的城市,一些不合时宜的老旧小区,有碍城市配套建设的建筑物就被纳入到拆迁之列。所以,我们可以看到现在城市的界面越来越新、越来越干净规整,宜居水平明显提高。

在这波拆迁大潮中,不少人因此而实现了“财富自由”。新闻1+1在报道过2009年北京市大望京村的拆迁故事,在这个只有1700人的村子,因拆迁实现了一夜巨富,仅拆迁补偿总额就达到了50亿,要知道这还是12年前,北京的住房均价才1万出头。拿到补偿后,有的人买宝马X6来拉客,有的人开着豪车去打扫马路。一位27岁的年轻人叫王振宇,当时拿到的拆迁赔偿款就高达千万,他随后在北京买了好几套商品房,还有豪车。一名叫张绣的老教师拆迁户说,她工作了一辈子44年也不能算出这个钱数,用她的话说,“人追钱,累死你,钱追人,很容易”。

不过,并不是人人都能很顺利地获得“巨额拆迁款”,有的因拆迁而成了不折不扣的“钉子户”。“钉子户”其实是一个中性词,因为,表面上看是因为拆迁赔偿或者置换出现了分歧,其实这背后可能存在一些复杂原因,比如说拆迁评估随意、不合理,搞霸王拆迁,有的甚至出现补偿过低,让被拆迁人生活水平低于现状。当然,这里面确实也有一些人在拆迁过程中漫天要价,不仅影响了其他居民的拆迁进度,同时对城市形象带来负面。

值得一提的是,大多数类似的“钉子户”结果都不怎么理想,虽然处在闹市,房子四周却是杂草丛生,废品满地,泥泞不堪,出行都不太方便,这其中的人随着时间推移,受不了这种僵持,甚至喊出给钱或者给房就搬,但木已成舟,没有房企再来催他们搬迁。

实际上,钉子户现象并不是某个城市特有,而是存在于大多数城市,尤其以大城市居多。在繁华的上海普陀区,穿过密布的高楼,你会发现一个类似于“废墟”的楼房,其中有一户把房子加盖到5层,房子落户人数达到了27人,但1亿的拆迁报价着实吓着开发商了。

信息显示,此前商量不达目标不拆的几户人家,其房子现已破败不堪,杂乱的环境,别说自己住,就是出租都困难。据说房主目前很懊悔当初的选择,现在周边的二手房房价接近10万/平米,如果把当时拆迁的2套房放到现在,市值已经超2000万,现在却什么都不是,早已被人遗忘。

还有“城市风景线”之称的钉子户,只见这栋8层楼房矗立在环形立交桥的正中央,淡黄色的外观,与四周的立交桥形成了“意外的和谐”。据了解,在2008年时,当时因道路规划,这片居住楼需搬迁,其他居民都谈妥搬走,唯独住第一层的郭大哥因要3套房子未谈妥。

无奈之下,为确保工程继续推进,这座立交桥采取了立体环绕设计,其目的就是避开这栋楼,即便在工程施工阶段,双方仍旧在谈判,最后虽然达成一致,不过,由于时间跨度太长,原在任的领导调走了,这事就搁置下来了,直到现在,这里变成了一个网红打卡地,供游人们拍照留念。由于被立交桥环伺,不仅出行不便,周边的路噪、胎噪不绝于耳,几无居住价值。

在成都锦江区锦华路上,一个被网友称为“成都最牛钉子户”的人家,房子两边道路建成通车有10年时间了。原来,在2010年时,其他村民都签了拆迁协议,唯独他家要认为赔偿不合理,开发商提高到500万让搬,但人家开口要2亿,多轮谈判未果。

道路建成后,房子两边车水马龙,噪音很大,时间久了,房子周边废品环绕,自己住起来很不舒服,加上眼看其他村民拿到了安置房、赔偿款,自己却落到无人管地步,很是失落,最后甚至提出给钱或者给安置房就搬。但这个时候已经晚了,开发商告诉他,道路已经建好,没有给钱拆迁的必要。

前面说的这些钉子户不过是很多城市的一角,在网上随便一搜就可能发现不计其数的钉子户消息,输入“中国最牛钉子户”就有82.2万个搜索结果,其中发现有一家不仅是因赔偿而成为了特殊“钉子户”。

在苏州吴江区联杨路有一个很高档的别墅小区,从空中看,有一小栋建筑夹在其中,显得非常与众不同,它不像其他因修道路、因市政建设而阻碍交通什么的,对谁都没影响,而且更特别之处除赔偿未协商一致外,还有情感的原因。

原来这栋小楼的主人是一位庄姓老奶奶,她就依靠房子旁边的菜地种菜为生,老伴卧病在床,对这个房子很有感情。开发商多次谈判无果后,建了一条景观河把这房子分隔开来,而陆地上也用钢板一并分隔,所以,老人家出行只能淌着水过河,很是不便。

从以上的拆迁故事中可以发现,拆迁是一件很复杂的事,牵涉到双方利益,在各个城市始终存在一少部分未达成拆迁意见的人,最终磨成了“钉子户”。一般而言,拆迁分两类,一类是违法建筑,毫无疑问,根据物权法等规定,没有履行法定建设程序的房屋不受法律保护,可以进行强制拆除。

但另一类则是有合法手续的建筑,按规定,如果拆迁主体与被拆迁人未达成补偿安置协议,并支付相应价款,则是不允许拆迁的,一旦非法拆迁,当事人可提起民事或行政诉讼。而且当遇到强拆时,被拆迁人可不离开自己的房屋,若出现断水、断电、断气、断路等情况,可向人民法院提起诉讼。

当然,“钉子户”不着边际的要价也是不可取的,如果像文中提到的这些情况,最终大都是得不偿失。不仅让工程延误、损害公共利益,同时还可能面临拆迁人向法院申请强制拆迁的后果。总而言之,“适可而止,利己利人”,大概率是钉子户最明智的选择。

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  • 编辑:王莎
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