顶楼在使用方面，是要比其它楼层差一些的，否则也不会卖得那么便宜。顶楼在入住后，主要面临以下三个问题：

一、保温

顶楼的保温很差，这一点不难想象——其它楼层最多是四周墙壁直接与室外接触，顶楼除了墙壁以外，还有天花板可以直接与室外接触。

与其它楼层相比，顶楼就会显得“冬冷夏热”。当然你可以说“夏天有空调、冬天有暖气”，但是顶楼的空调在选型时需要选择大一号的（耗电量也会多一些），冬天的暖气温度也会比其它楼层低一些。

二、漏雨

室外防水层的寿命是5~20年，换句话说，无论房屋的质量有多好，二十年后（多数是不到十年）都会漏雨——但是一座房子，不可能只存在二十年。

受到漏雨影响最大的当然是顶楼住户了，雨水把吊顶泡坏了的案例数不胜数。每年因为漏雨问题与物业打官司的人，也非常之多——一般最后都是以业主做出让步结束。

三、电梯

顶楼在使用方面，是要比其它楼层差一些的，否则也不会卖得那么便宜。顶楼在入住后，主要面临以下三个问题：

一、保温

顶楼的保温很差，这一点不难想象——其它楼层最多是四周墙壁直接与室外接触，顶楼除了墙壁以外，还有天花板可以直接与室外接触。

与其它楼层相比，顶楼就会显得“冬冷夏热”。当然你可以说“夏天有空调、冬天有暖气”，但是顶楼的空调在选型时需要选择大一号的（耗电量也会多一些），冬天的暖气温度也会比其它楼层低一些。

二、漏雨

室外防水层的寿命是5~20年，换句话说，无论房屋的质量有多好，二十年后（多数是不到十年）都会漏雨——但是一座房子，不可能只存在二十年。

受到漏雨影响最大的当然是顶楼住户了，雨水把吊顶泡坏了的案例数不胜数。每年因为漏雨问题与物业打官司的人，也非常之多——一般最后都是以业主做出让步结束。

三、电梯

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