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“继承”父母房子,明年起一律按“新规”处理!子女们无需再争了

  • 来源:互联网
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  • 2021-10-26
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如果要问,对于一个普通家庭来说,目前什么东西价值最大?相信很多人都会有一个共同答案,即房产。从央行前不久发布的一份调查报告中可以看到,我国城镇居民家庭平均资产为317.9万元,以实物资产为主,其中住房资产占70%。特别是随着房价不断上涨,房子成为了一个家庭财富的象征。

为了让房子回归居住属性,这几年国家加强了对楼市的调控,以确保房价稳定。不过,不少人买房的想法仍然存在,不仅是担心手中的现金贬值,也是为孩子上学、子女结婚之用。

在现实中,一些父母买房除了改善居住条件外,还希望等老去后把房子传承给子女,即便子女不一定喜欢变老的房子,但起码可以作为子女、孙子孙女的物质生活基础,再坏的情况也不至于流离失所。

老人的初衷是好的,省吃俭用买房都是为了晚辈们,但当家庭大多财富都集中在房产上后,相应的问题也就来了。

一般而言,如果只有一个子女,父母的房子就应该由子女继承,但子女也要结婚,他们的婚姻关系能否从一而终是一个比较现实的问题,数据统计显示,近年的离婚诉讼案件中,继承诉讼案件呈现增长趋势,据《2019年婚姻家事法律服务行业白皮书》数据统计显示,85.25%的离婚诉讼案涉及房产分割,这其中就有很大一部分属于继承诉讼案件。

而且,现在很多家庭还不止一个子女,那么房产分配就更为麻烦,如果只有一套房子,那就是产权分割,有多套房的话,那就是价值分配。所以,一些父母为了让子女们人人都有房,给老大买了房,还要努力给老二买,一个也不能少。大城市房价高,买不上,就在老家给子女们买房,以求得心理平衡。

父母在世的时候,房子掌握在自己名下,不会有啥问题,一旦父母相继离开,分割房产时就容易产生纠纷,不乏出现一些子女因财产分割对簿公堂。

长期以来,关于房产的继承主要依据《继承法》、《民法》等相关法律,但随着一些新情况出现,实际判例中需要司法解释来实现。但国家《民法典》的问世,则对财产继承相关问题上升到法律层面。该新规从2021年1月1日开始实施,继承法同时废止,一锤定音,即是说,子女“继承”父母房子,明年起一律按新规处理,子女们无需再争!

首先,明确遗嘱继承优先于法定继承。

大家知道,在继承方面,在没有遗嘱的情况下,都规定了继承顺序、继承人以及分配原则,比如按第一顺位继承、第二顺位继承等,采取近亲和等分原则等。

按照此前民法的规定,公民有处分自己所有合法财产的权利,但处分应符合法律规定,违反法律的遗嘱不受法律保护,而在新规中,明确继承人先于被继承人死亡的,继承人应当继承的遗产转给继承人,但是遗嘱另有安排的除外,明确了遗嘱继承优先于法定继承。

第二,“公证遗嘱效力优先”被删除,以最后的遗嘱为准。

随着观念的改变,立遗嘱的人越来越多。根据中华遗嘱库公布的数据显示,截至到2019年底,登记保管遗嘱16.5万份,遗嘱咨询19.5万人次,但有一个问题是,由于情况不断变化,一个人在生前可能立有多份遗嘱。

为确保遗嘱的公正性和说服力,在原继承法中规定,公证遗嘱效力优先,不过,在新规中,删除了“公证遗嘱效力优先”规定,还增加录音录像和打印两种遗嘱形式,方便了那些年纪大、行动不方便的老人更改遗嘱。在多种遗嘱、多份遗嘱下,以最后的一份遗嘱为准。

第三,扩大法定继承人范围,兄弟姐妹的子女适用代位继承。

扩大代位继承人范围,主要是考虑到被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的情形,例如,亮亮的父母、爷爷奶奶均不在人世,亮亮只能与无妻、无子女的小叔相互照应生活,当小叔老去后,按照原继承法,亮亮不在代位继承人范围,但新规中将侄、甥纳入到代位继承人范围,亮亮就可以继承小叔留下的遗产。

第四,增设新型财富传承方式—遗嘱信托。

在原继承法中,有些多样性财富传承方式是无法实现的,但新规中在增设遗嘱信托后,则可将财产及其收益传承给不同人,比如丈夫设立遗嘱信托,将孩子和妻子列为受益人,但若妻子也去世或者再次婚配,则妻子不再享有继承权,由孩子继承,以此保障了财富传承。所以,遗嘱信托适合打算将财富分配给子女,但又不那么急迫,采取通过委托第三方来管理的方式,按照约定时间和方式将财富转交给子女。

第五,全部合法继承人平均分配财产。

前面均是说有遗嘱的财产分配情形,但在现实中,一些老人不立遗嘱或者由于事发突然来不及立遗嘱,为保证财产分配的公平公正性,包括房产在内的所有遗产,均按照法定继承人数平均分配财产。

由此可见,新规规范了在继承过程中遇到的很多实际问题,均可通过规定实现家庭财富的分配,父母们忙碌一生积累的财富,也完全可以通过自己的意愿来实现财富的传承,子女纷争减少,老人欣慰。

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  • 编辑:王莎
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