浙中建材市场商铺退铺(浙中建材商铺租金)

编者按

10年，不长不短。它是牧童横牛背、短笛信口吹，也是身事各如萍、相逢泪满缨。

10年，不紧不慢。它是桃李春风、江湖夜雨，也是相逢欢笑、流水浮云。

10年，不多不少。它是台上一分钟，也是河东转河西，更是撸起袖子加油干好日子都是奋斗出来的。

……

党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央接续奋斗，把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，团结带领全党全国各族人民万众一心、砥砺奋进，在实现中华民族伟大复兴中国梦的新长征路上，夺取了新的伟大胜利。

2012年2月15日，金东区融媒体中心前身——金东区新闻传媒中心成立，《今日金东》创刊首发，结束了金东区没有主流媒体的历史。从《今日金东》起步，到拥有两微一端一报一网一栏新型主流媒体矩阵，金东区融媒体中心紧扣时代脉搏，不断发展壮大。

3600多个日日夜夜，我们围绕中心、服务大局，记录发展、关注变迁，倾听民声、传递民意，用满满的正能量和暖暖的人间烟火味作品，讲好金东故事，传播金东声音。

值此两个10年之际，金东区融媒体中心特推出重大主题报道——走向幸福•我们这10年，以2012-2022年中国、浙江、金华、金东的重大发展进程为坐标，回访10年来在金东区融媒体中心传播平台报道过的人、社区、村庄、乡镇、企业、市场、产业、工业园区、社团等，他们现在哪里，他们过得怎么样？用文字、图片、视频等全媒体展现他们的故事，脚踏实地去反映新时代波澜壮阔的伟大变革和气象万千的现实生活。

今天推出第五篇——

万千花木共秀天下春色，八方商客同绘世间美景。

走进金华澧浦花木城，姹紫嫣红入目、花潮绿海涌动。苗农们或忙着修剪移栽、打捆装车，或忙着招呼客商、直播带货，个个脸上带着笑容。

自2012年建成投入运行，澧浦花木城已走过十个年头。堪堪十载光阴，花木城一步步从小市场变身为中国花卉苗木交易会主会场，从金东出发走向全国，犹如一艘巨轮，载着无数苗农迎风展帆、破浪前行，驶向那个叫幸福的彼岸。

应运而生：从一枝独秀到遍地开花

我区苗木产业源于上世纪60年代末，当初种植花卉苗木仅局限于自留地和田边地角。到90年代初，澧浦镇花卉苗木生产遍地开花，苗木种植遍布全镇50余个村，果苗数量超亿株。2001年，澧浦镇圃地拥有量居全省首位，优质观赏树种拥有量及苗木质量排名全国第一，被誉为中国苗木之乡。

那是金东苗木产业飞速发展的时代，也是野蛮生长的时代。

兴盛的苗木市场经济，带来了好钱景，也慢慢凸显了一系列问题：无序发展的马路市场造成道路拥堵，苗农没有稳定的经营环境，苗木露天摆放容易枯死……市场需求与场地短缺之间的矛盾日益突出，成了金东苗木产业卡脖子的关键问题。

中国苗木之乡巨大的产量，仅靠苗农沿路叫卖，根本解决不了问题，且局限于本地、本省。

重重约束下，兴建苗木专业市场，成了最优解。

政府搭台，群众唱戏。2012年，澧浦苗木城（一期）全面建成投入使用。市场占地170亩，经营面积9万平方米，设有工程绿化苗木交易区、停车场、服务接待中心，可容纳商铺600余个，商户400多家，为当地苗农和周边地区经营户提供了一个集中的交易平台。

从此，苗农们告别了路边吆喝，有了安稳的家。

当时，相当多一部分商户一次就拿了两间商铺，多者甚至四间，而且一签就是多年的经营权。金华澧浦苗木城有限公司副总经理肖飞介绍，2012年1月，澧浦苗木城（一期）交易情况可以用火爆来形容，集市日日成交额超千万元。

一子落而全盘活。依托雄厚的产业优势，金东苗木市场呈现产销两旺态势，短短几年时间，澧浦苗木城便名满天下，跻身全国苗木一线市场行列。找乔木，去金东买工程绿化苗必到金东成了业内共识。

走过寒冬：从坐等买主到主动出击

那些年，苗木行业风起云涌，苗市销售高潮迭起。

然而，行业竞争激烈，批发价格走低也是不争的事实。特别是2015年以来，苗木行业遭遇寒冬。对澧浦苗木城和苗农来说，是一场大考。

15、16年市场行情疲软，产能远远超过市场需求，金华地区的香樟卖不动，桂花价格拦腰斩，甚至两三折！当时的情景依然历历在目，肖飞回忆。

春江水暖鸭先知。市场管理方、商户和苗农们意识到，苗木产业再也不是原来的有苗万事足、有苗就任性的状态。没有市场卖不出去的苗子，只有不符合市场需求的苗子。在澧浦苗木城管理方看来，市场的下滑换个思维理解，就是苗木产业结构的一个调整期，也是提升标准的过渡期。

苗木产业品质时代来临，行业正在洗牌，苗木的品种、品质从加分项变成了参与竞争的准入证。

把握时代脉搏，走差异化、特色化、精品化之路，与市场同频，是抵御风险的当务之急，也是最佳选择。

为打开突破口，区委区政府出台系列政策扶持，及时调整苗木产品产业结构，鼓励农户改变经营思路，拉长苗木产业链条，提升产品附加值，增强产业竞争力，借助把蛋糕做好做精致的供给侧改革，给处在低迷中的苗木产业指明前进方向。

澧浦苗木城也采取应对措施，积极自救。市场管理方为转型升级奔走呼号，加快结构调整，引导商户、苗农从跟风种植转变为引领潮流，从工程苗向景观苗造型精品苗转型，做大做强各类高端精品花卉；不遗余力组织学习和培训，带领商户、苗农走出去开眼界，不断适应行业全新发展模式；大张旗鼓开展苗交会，积极宣传推介，增强产业链话语权……掀起苗木行业整改热潮。

既然要在供给侧打个漂亮的突围战，一个短板也不能出现。2017年12月，澧浦苗木城（二期）——全市首座花卉生态示范园建成启用，澧浦苗木城也正式更名为澧浦花木城。

从苗到花，一字之差，折射出的是一个市场发展方向的转变。

思路一变天地宽。一期二期定位不同，一期定位是普通苗木，二期则是高端苗木花卉。肖飞说。如今，澧浦花木城有商户800余家，来自全国20多个地区3000多个品种进场经营，还引进了来自日本、西班牙、意大利、美国等20多个国家的苗木花卉品种，销售网络遍及全国各地。

跑道拓得更宽、夯得更实，火力全开再次实现领跑！

现在国内绿化栽种的所有乔木，除热带植物外，在花木城几乎都能买到，客户来后可以一次性买齐，享受‘一站式’服务。肖飞骄傲地说，如果说以前金东在大规格乔木领域拥有发言权，那么现在的绿化观赏苗木已经成为业内‘风向标’，成了金东新的‘金字招牌’。

这并非大话。如今，我区已成为浙江省花卉苗木重点产区之一，造型苗木销售量、树桩盆景面积位列华东地区第一，精品苗木、造型盆景享誉全国。2021年，澧浦花木城销售额超30亿元。

拥抱未来：从传统销售到网络营销

当下，商户和苗农们正搭上互联网+快车，玩转线上经济。

大家好，我现在给大家展示的是一款三河黑松，桩的粗度是8.5……5月23日，商户路新亮像往常一样直播卖盆景。这样的直播销售，他每天都要持续几个小时。

春分养生要注意什么一、春分养生要注意什么二、春分养生吃什么水果三、春分节气的传统民俗活动春分养生要注意什么1、春分养生要注意什么:调养精神春天阳光明媚,风和日丽,精神调摄应做到疏泄条达,

路新亮不仅是种苗木的一把好手，还是一位有着丰富直播带货经验的博主。不能只是埋头种花养苗，‘互联网’时代，我们要与市场同步，懂得销售。几年前，年轻的路新亮学会了直播技能，现在直播带货，客流量不错，好的时候一天能有10多万销售额。路新亮说。

手机是新农具、直播是新农活、网红是新农人，在澧浦花木城，直播卖苗木已成为新时尚，越来越多的苗农涌入互联网+新经济的潮流。

金华市绿源珍稀树种研究所负责人郑佳美子是较早触网的经营户之一，2018年便开始试水直播销售和短视频推广，拍摄照片和视频发布到网络平台，品种、苗龄、尺寸全部清清楚楚。客户就像在网络上选购商品一样。 郑佳美子拿出手机边说边演示，如果有喜欢的苗木，我会直接带去现场。线上销售可以和线下实体形成互补，多渠道销售，让产品随时都有人看、有人买。

线上直播、电商带货……苗农们销售有了新花样，营销更显专业，而在他们拥抱新销售模式的背后，是澧浦花木城构建起的大营销体系。近年来，该市场通过外围市场引进、本土培育、与高校合作等多种模式，开设电商产业园基地，组织参观培训，推动线上+线下网络+实体多形式销售，让花卉苗木卖得出、不愁卖。

值得一提的是，为金东苗木产业发展立下汗马功劳的苗交会，近年来更是紧扣时代主题，借力数字赋能，开设线上展馆，把花木城搬上各大直播平台，带动销量的同时提升展会的知名度；通过数据采集，联合百家苗企发布全国花卉生产发展趋势和全国苗木的指导价，抢占花卉产业市场话语权，让苗木产业始终走在行业最前端。

回顾澧浦花木城十年发展，审时度势和与时俱进让市场始终走在行业的前端，风雨无阻地茁壮成长。

展会背书、质量加码，在走向更大市场的道路上，金东苗农们越走越自信。

办一个市场，兴一个产业，活一片经济，富一方群众。眼下，花卉苗木行业正火爆出圈，未来，这个绿色生态富民的美丽经济，必将为金东乡村振兴注入源源不断的新活力。

澧浦花木城只是金东专业市场蓬勃发展的一个缩影。近年来，金东区不断加快专业市场的发展步伐，通过引进培育、扩建提升、完善配套、改造升级、招商引资等措施，稳步提升市场竞争力和知名度。目前已有浙中建材市场、茶叶市场、华通冷冻市场、金华农产品批发市场、金华水果批发市场、金华二手车交易市场等七大专业市场，去年七大专业市场交易额319.744亿元，浙中现代专业市场集群初具雏形，金东已成市场大区。

《今日金东》相关报道回顾

专业市场建设

提案名片

标题：关于加强专业市场建设的建议

编号：118

领衔者：王丽华

简介：区第三次党代会上把商贸兴区作为十二五时期的四大战略之一，明确提出今后五年要发挥好专业市场基础雄厚、潜力巨大的优势，在康济街两端分别发展汽摩配和建材家电家装相关专业市场集群，加快澧浦苗木市场建设，加强各专业市场设施配套，着力打造浙中专业市场群。目前，专业市场集群已初具规模，基本形成了以汽车城、汽配城、二手车市场为基础的汽摩配产业市场集聚区和以仙桥花木城、澧浦苗木市场为基础的花卉苗木专业市场集聚区。然而，用地保障普遍不够、规划执行力不足、扶持力度不强等诸多因素依然制约着专业市场的建设发展。

委员视点

专业市场建设是‘商贸兴区’的一个落脚点，搞好市场建设对于拉动全区财政增长能发挥很大的作用。民革金东区主委王丽华告诉记者，如何让市场建一个像一个，发挥应有的作用，这是一个值得思考的问题。

2011上半年，王丽华多次针对专业市场的发展问题进行了调研。11月份，她又先后三次来到金华汽配城，与民革党员、汽配城董事长高启武一同开展实地调研，并整理了厚厚一叠调研资料。

今年两会上，王丽华根据材料撰写了提案《关于加强专业市场建设的建议》，与区政协委员、浙中建材市场董事长王会明的提案合并为一个提案。她在提案中提出，一是加强专业市场用地保障，在每年的用地指标中分配一定的比例用于服务业发展，特别是用于市场扩建和配套完善；二是提高专业市场规划执行力，对于我区既定的专业市场布局，如在康济街两端规划的市场，一定要严格按规划进行布局；三是加速专业市场集聚步伐，在汽车城、汽配城区块继续引进汽车、摩托车产业相关的专业市场，在浙中建材市场区块继续引进家电家装、家具用品类专业市场，形成集群效应；四是增强市场辐射带动作用，推进市场诚信体系建设，规范市场秩序，提升市场集聚力，扩大在外影响力。

记者观察

11月22日下午，记者来到位于康济街北端的金华汽配城，看到市场门口停满了车子，几辆大货车正在市场内装货。

在市场二期一家店面内，十多名员工正在忙着铺货。该店老板告诉记者，这是市场内为数不多的一家电子商务示范店，由于交易量实在大，目前正在市场管理人员的协调下，从小店面里往楼上的新店面搬运货物。据了解，该店从今年二月份开业，截至目前销售额已达1000多万元。

金华汽配城经营管理有限公司总经理范建卫告诉记者，今年汽配城仅开展浙中购物节系列活动就实现销售额1.6亿元。1至10月份，市场销售额15.53亿元，与去年年底相比，增幅达65.21%。

11月23日，记者来到金华市农产品批发市场，看到许多外地货车停在经营户门前，工作人员正在卸货，前来采购的人络绎不绝。据统计，1至10月份，该市场销售额44.95亿，与去年年底相比，增长4.36%。

记者从区有关部门了解到，目前我区几大专业市场除汽车城、二手车市场因受全球金融形势等客观因素影响交易出现下滑外，其余市场均出现不同程度的增长。1至10月份，各专业市场总销售额为132.3亿元，与去年年底相比，增长3.6%。

百姓说法

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11月18日，浙中建材市场二期铺位全面开盘。开盘首日，人流如潮。

来自市区某事业单位的张先生告诉记者，浙中建材市场商铺面积可自由分割，主体面积约15平方米，总价不高。他买商铺是为了投资，到时应该会有不少的租金收入。

浙中建材市场近年来发展不错，二期商铺不限购、不限贷，按揭方便，而且可以多铺购买。期间市场统一经营，固定收取年租金。这相当于给我们投资者吃了一颗定心丸。一位外地客户，面对二期商铺的前景侃侃而谈。

据了解，截至目前，浙中建材市场二期商铺招商率已达80%以上。

11月22日，在金华市汽配城内，金华市春之晖石化有限公司销售经理吴晓辉也表达了同样的看法。他说，目前市场内各项优惠政策落实到位，服务配套健全，比原来在市区经营方便多了。他们公司专营润滑油，截至10月底，销售收入已达到6300多万元。他非常看好汽配城三期的开发建设。

今年刚开业的澧浦苗木市场也有不俗的表现，从2月份开始到10月底，销售额已达到6.75亿元。仅第十届中国苗交会期间，现场交易额就达2800余万元，达成意向交易额近亿元。澧浦苗木城有限公司工作人员说。

部门声音

专业市场是我区商贸服务业的重要支柱产业之一，也是我区商贸服务业发展的一大亮点，委员们都非常关注。区政协提案委负责人陈妙花告诉记者。

今年3月份，区政协将民革提交的《关于加强专业市场建设的建议》列为重点提案，明确该提案落实四个一要求，即要求相关部门参加一次实地调研或视察、召开一次沟通协商会、听取一次办理情况汇报、参加一次办理座谈会，并确定区市场发展管理局为该提案的承办单位。

7月下旬，区政协专门召开一次提案办理推进会。10月18日上午，副区长楼琅坚、区政协副主席张有钢视察了汽配城、二手车市场、农产品批发市场，再次听取了办理落实情况的汇报。

区市场发展管理局接到提案后，专门召开了会议进行研究，局主要领导亲自负责，主动上门走访了王丽华、王会明、高启武等政协委员，广泛听取意见，同时对全区所有专业市场开展走访调研，了解各市场目前发展状况。

在走访的基础上，该局梳理出一些问题、难题，专门召开会议研究。结合实际情况，相继建立各专业市场成交额、安全生产季排查、社会稳定排查等报告制度，并指导专业市场做好后续项目的开发建设工作。

截至目前，汽配城二期工程及配套建设已完工，并完成了600间营业房的招商工作，部分商户已进入装修和试营业阶段。二手车市场扩建工程中2400平方米展示厅已完工，市场新址也于10月初开工，预计12月10日完工，并在年底开业。澧浦苗木市场自春节之后开业，已实现成交额6.75亿元，并完善了苗木检验、检疫、运输等服务配套设施。

在抓好现有市场提升发展的同时，还要加快市场开发，使之尽快形成市场群，发挥市场的集聚效应。区市场发展管理局负责人潘根鑫告诉记者。目前，金华农产品批发市场的迁建、再生资源市场的筹建、汽配城及澧浦苗木市场三期开发建设等工作都在紧锣密鼓地筹备中。