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为了便宜买2楼新房,我入住近一年,用亲身经历来谈谈是否后悔过

  • 来源:互联网
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  • 2021-11-17
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对于房屋来说,一提到二楼,大家的第一反应就是不好,因为二楼就是个宝了,真的是出一套卖一套,这是一眼就能看到的。

但是对于二楼来说,也有一个非常明显的优势,那就是价格上的优势。这对于手头上没钱,但是又不得不买房的刚需一族来说,就是一个很好的选择。

很多人说二楼,都没有说到点上去,就让我以自己的亲身经历来分享,居住在二楼是什么体验,二楼是否值得买?

关于二楼的优势

对于二楼来说,虽然不足更加明显,但还是有着优势,作为买房人来说,更希望先看优势,所以就先来说说微不足道的优势。

1.二楼有大平台

对于部分房屋设计来说,二楼有赠送的大平台,这对于除顶层以下的其它楼层来说,要有基本上很困难。

可别小看了这个大平台,虽然不足之处很多,但是很明显地增加了可利用的空间。

可以在大平台上做洗衣池、晒衣服、养花、户外烧烤等,总之用处还是蛮大的,能在一定程度上节省出家里的空间,让家里显得更大。

2.价格上小有优势

对于二楼来说,新房的价格总体来说,也是会便宜于其它楼层,但这个幅度不是很明显,因为对于开发商来说,不怕卖不出去。

但是对于二手房来说,二楼就是个“宝”,因为出售的价格往往要便宜好几万,要不然是很难出手的,因为这对于刚需一族来说,就是个机会,能实现自己的住房梦。

总体而言,二楼还是有着价格上的优势,特别是二手房的二楼。

3.出行相对方便

对于住房来说,都知道一楼出行最方便,但是一楼接地的潮湿太严重了,因此很多人接受不了。

此时二楼就是属于最佳的选择,不接潮湿的地面,同时楼层又不高,对于出行来说,较为方便,也是很多老年人的较为喜欢的楼层。

关于二楼的不足

相对于二楼的优势来说,二楼的不足表现得更加明显,这也是直接导致二楼成为销售的重点楼层。

1.二楼同样也返水

房屋返水是很常见的事,常常是出现在一楼,但是对于老旧小区和小区住户任意使用下水来说,二楼也会同样出现返水情况。

这是因为一旦下水管道堵塞后,一楼会出现返水,但一楼住户家里总是出现这种情况后,就会想办法来处理这个事,往往在下水管道位置增加止水阀门,这样就能让厨房里不出现返水情况。

而对于卫生间的下水管道来说,也同样有单向阀,以确保一楼住户家不返水,但此时下水管道已经堵塞,一楼不返水,二楼就必然会返水,给居家生活带来麻烦。

特别是对于新房来说,一楼房屋的下水往往是独立下水,与楼上住户在地表位置是使用不同的下水管道,因为就算下水管道堵塞,也不会造成一楼住户家里出现返水,此时最倒霉的就是属于二楼了,因为此时的二楼就形同于一楼,只要管道堵塞,首先就会从二楼家里返出来,将家里搞的一团糟。

因此,不要觉得住在二楼就不会出现家里返水情况,而且居住在二楼如果家里装上下水管道止回阀,往往还会被楼上邻居说,里外都觉得自己委屈。

2.采光通风差

对于二楼来说,有时候还真不如一楼采光好,因为对于小区的绿化来说,往往会种植一些较大的树木。

这些树木基本上会把二楼给遮挡住,让二楼家里根本没有阳光,同时也会造成通风差。

居住在这样的二楼,虽然说没有直接与地面接触,但家里长期会很潮湿,因为没有阳光能进到屋里,通风又差,表现最明显的就是到了梅雨季节。

同时由于这个问题,二楼家里的光线真的很差,白天都是需要开灯的,要不家里太暗了。

3.易渗水

对于部分二楼的设计来说,往往会设计出腰线,也就是大家常说的腰线房

正是由于腰线的设计,时间久了就会造成房屋的渗水,因为腰线位置易积水,长时间的积水就容易往家里渗水。

最重要这样的渗水,维修特别的麻烦,因为很难找到漏点。

4.有着安全隐患

对于一楼的房屋来说,可以在室内做防盗措施,这是物业都允许的。

但是对于物业较好的小区来说,一楼可以做防盗措施,其它楼层就不可以了。此时二楼就形同于一楼,因为有腰线层这里有助于小偷的攀爬,让家里有着安全隐患。

同时因为是二楼平台的原因,稍有不注意小孩子在上面玩耍,也存在着安全隐患。

为了便宜买2楼新房,是否后悔过

对于购买二楼房屋的业主来说,大多数都是有后悔过的。那些说不后悔的,基本上都是在说假话,毕竟不足之处太明显了。

如果说,你有想买二楼的想法,问我是否能买?

我告诉你,尽可能,还是别买....

因为购买二楼房屋后,从一开始的装修上就很麻烦,到后期的居住表现的就更加明显了。

在装修时,因为是二楼的原因,在布局上要做大的改动,这样才能尽可能地让家里采光、通风效果好一点。

同时材料的选择上还要考虑到防水性,同时在色彩的选择上,基本上只能选择白色,因为选择其它色彩会让家里显得更暗,也就是说别无选择。

后期在居住的影响是最大的,毕竟居住不是一天两天,而且几年,长期受不到阳光直照,家里潮湿,对身体也是有影响的。

不过有一个情况例外,那就是作为学区房的二楼,这样的二楼购买往往只为上学,也只住上几年,此时附加值体现得更加明显,这样的二楼往往是抢,不会愁卖不出去的。

最后为大家总结一下:

我用一年住在二楼的亲身经历,血泪教训来劝解你,真的,不要买二楼了。如果就想买,就先看看我上面的那些话,看看是否有办法解决,然后再做决定也不迟。

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  • 编辑:王莎
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