上饶建材市场在哪里(上饶建材板材批发市场)

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上饶市信州区即将成片开发，开发位置涉及11个片区，开发项目的主要用途包含了教育、住宅、养老、道路、文旅、商业、工业生产、数字经济发展等。

成片开发的必要性

（1）加快产业转型升级的需要

一方面是为了优化上饶市区的空间布局，完善基础设施建设，完善生活服务配套，建设产城融合新城。

另一方面积极引进龙头企业项目落地上饶，带动信州区上下游产业发展，不断拓展经济发展的新空间，提高有效供给能力，加快产业转型升级。

（2）大项目建设的落地需求

本次成片开发一方面能够为信州区带来相当大的经济效益，为信州区的经济发展提供新鲜血液；另一方面能够提供大量的工作岗位，解决信州区的民生就业问题。

（3）完善道路交通及其他配套设施的需要

信州区的快速发展使得区内的道路交通及其配套设施越来越显得乏力，为缓解交通压力，有必要在现有交通网络上进行道路新建与改扩建工程。道路工程的建设落地，也将增强现有的交通网络覆盖力度。

（4）提升景观风貌和生态环境建设的需要

本成片开发的实施将促进该区域与外界的人流、 物流往来，改善区域投资环境，提升该片区的整体形象及竞争力，促进外商投资，从而促进信州区及周边地区经济的发展和生态文明的建设。

成片开发片区位置示意图

片区一位于信州区北门街道沽塘村，包括沽塘小区、电子产品楼、 数字文化园和亲民小街项目，成片开发范围北临天佑大道，南至三清山中大道，西靠广信大道，东至庆丰路。

片区二包括项目同心新天地，位于信州区茅家岭街道同心居委会，北面靠信江，直达三江西大道，南临志敏东大道，西至仕铨路， 东至上饶大道。

片区三包括项目三江教育园，位于信州区茅家岭街道周田村和同心居委会，东临上饶大道。

片区四包括项目三材市场二期，位于朝阳镇狮山居委会，南临G320国道，西临朝阳镇政府，东临上广路。

片区五包括项目秦峰新区、产业园商业中心、产业园配套项目、 集镇商住项目、秦峰怡养小区、学苑小区、产业园一期高标准厂房、 产业园基础设施道路，位于秦峰镇五石村、秦峰村、老坞村、岩坑村， 北临G320国道，南临G320国道，东临G320国道。

片区六包括项目沙湖新苑、李家安置小区、镇南小区、沙溪文创综合体，位于沙溪镇李家村、胜利居委会、沙溪村，北临沪瑞线，南临沙溪镇政府，西至饶东路，东至金沙溪。

片区七包括项目年产9500万件五金制品生产项目、年产10万套电器机械、新能源设备生产项目、年产70000千米特种电缆生产项目、 年产销1200台套、数控电火花线切割机床、数控电火花高速穿孔机、 加工中心、3D打印复合加工机生产项目，位于沙溪镇向阳村，北临沪瑞线，南临金沙溪，西临金沙信江大桥，东临麻都大道。

片区八包括年产500万套光传感及光源、摄像设备生产项目、年产汽车轴承150万套、汽弹簧100万只生产项目、年产600万套汽车 用减震器生产项目、年产20万套汽车座椅生产项目，位于沙溪镇向阳村，北临沪昆高速，南临G320 国道，西临沪昆高速，东临广丰连接线。

片区九坐落于上饶市灵溪镇，项目包括北京艾曼、尚诚云、游戏孵化中心二期、融创路，北临沪昆高速，南临金沙溪，西临上饶站， 东临金沙溪。

片区十包括丁洲邻里中心、洋码头、香山路北侧、富饶路东侧，位于上饶市灵溪镇，北临稼轩大道，南临金沙溪，西临 G237 国道， 东临稼轩大道。

片区十一包括城东文化旅游综合体，位于上饶市灵溪镇，北临金沙溪，南临吴楚大道，西临吴楚大道。

项目主要用途和实现的功能

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1、三江教育园：主要以北师大上饶学校为核心打造教育产业园区，布置文化交流中心、实践公园、商业综合体等基础设施，将为上饶市文化产业带来深远的影响。

2、同心新天地：以该项目对接安置拆迁居民，并配套建设邻里服务中心、学校、医疗、养老等项目，完善城市发展安居工程，实现从农村到城市现代社区的更新。

3、三材市场二期：以建设机械设备市场、新型建材批发市场和现代物流信息产业为基础，结合信息管理、数据交换、物联网等服务业，引进国内高端服务管理机构，建设新型商贸服务市场。

4、沙溪文创综合体：主要建设文创综合配套设施、教育科研、 蔬菜博物馆、道路配套等功能，集聚多种关联功能业态，形成了主题创意化、环境景区化、产品休闲化、空间集聚化和服务社区化的载体， 有利于提升城市的品牌形象，并为信州区的发展提供更多的就业机会，推动产业转型升级。

5、亲民小街：定位为观光购物、餐饮娱乐、办公酒店于一体式的步行街区。

6、电子产业园：主要功能用途为电子制造产业、汽车综合服务 产业、依托爱驰新能源汽车产业园配套产业等项目的生产企业提供生产研发空间。

7、集镇商住项目：有利于建立环境优美、秩序优良、服务优质 的区域，改观城镇面貌，提高城镇的功能性和土地利用率，促进经济效益、社会效益和生态效益的有机统一。

8、年产20万套汽车座椅生产项目等多个产业园生产项目：沙溪 镇产业园区多个生产项目形成集聚效应，扩大企业格局，促进企业发展，提升当地就业率和创业率，汽车轴承、汽车用减震器等零部件生产更有利于提升推动信州区汽车零部件产业升级，实现从低端制造向 科技含量高的领域发展。

9、产业园基础设施道路：主要承担产业园内各个区对外的衔接作用。项目建成可为工厂企业和周边群众提供便利的交通，提高出行通达性和交通效率，拓展园区空间，优化园区布局，促进片区功能调整，使园区发展环境得到改善，进而带动沿线区域经济发展。

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10、丁洲邻里中心：项目拟建成集社区服务中心、老年活动中心、 儿童乐园等便民服务类一体的邻里中心项目，为辐射区范围内的居民提供日常起居需要的公共服务，使得市中心商务区避免大面积人流量拥堵，优化住宅区与商业区的矛盾。

11、城东文化旅游综合体：是整个华东片区水岸生活、水岸商业 中最具活力的城区综合体，致力于建设引领上饶全域文旅发展的集散中心，成为上饶文体休闲公共配套城市核心区，打造华东国际会议会展目的地。项目拟规划都市生活核心区及文旅集散中心、国际会议会展中心、大型综合文体演艺场馆以及华东师范大学附属华熙外国语学校，为助力上饶成为闽、浙、赣、皖四省交界国际级资源城市群的中心城市具有深远意义。

成片开发效益评估

（1）成片开发土地利用效益评估

本次成片开发项目建成投入使用后，地均收入可有效提高，给当地带来新的税收增长点，土地利用效益较好，有效解决就业问题。

（2）成片开发经济效益评估

通过本次成片开发的实施，将提升信州区产业的战略定位和功能定位，突出产业主导和特色，规划引进新的发展产业，优化资源配置，提高资源的利用率，降低能耗，提高土地的综合利用率，将促进当地经济快速发展。

提升全县的综合实力，加快城镇化发展步伐。加速城乡一体化，从而增强在区域经济发展中的辐射带动力，实现城乡经济社会的协调发展。

（3）成片开发社会效益评估

成片开发的实施在促进产业发展的同时，也将带动周边发展，外部第三产业的发展也将创造新的就业机会。成片开发的建设和投产有利于吸收当地农业剩余劳动力，降低城市就业压力。

（4）成片开发生态效益评估

成片开发规划的生态绿化用地将有效恢复生态绿化功能，改变城市环境，在减少水域污染、保持水土，涵养水源、降低噪音等诸方面发挥显著作用。

成片开发范围不占用永久基本农田和生态红线，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、提高土地利用效率、保护生态环境、丰富城市景观、构建全龄共享、活力多元的城市公共空间，从而促进经济社会生态可持续发展，保护信州区发展的长久利益。

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