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余姚建材市场店面转让(余姚建材一条街在哪里)

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  • 2022-10-14
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余姚建材市场店面转让(余姚建材一条街在哪里)

 

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余姚人谷秀龙生于20世60年代,其父曾在余姚县建筑公司做木匠,他学了一年木匠以后,顶替了父亲的工作。

在建筑公司干了十多年后,余姚人与人合伙开了余姚第一家私营出租车公司,当时公司只有五辆汽车,他的四个兄弟轮流开车,几年下来,他赚到了比上班时多得多的钱。

在建筑公司时,他经常与各种钢材打交道,于是有了开钢材厂的想法。2000年,他通过朋友介绍,承包了天津大邱庄一家轧钢厂,随后又投资了一家钢厂。2007年,他转让天津钢厂的股权回到余姚,手中握有大笔现金。

他开始不停地购置商铺,商厦,酒楼,还在外地购买了许多房产,包括中塑国际大厦、余姚市购物中心、国美电器、宁波地区三家茅台酒专卖店、九重天宾馆、南苑E家、交通银行城北大楼等产业。

最多的时候,谷秀龙有20余处资产,大约价值40多亿。有朋友多次劝他及时清理资产,盘活资金,现金为王,但他只是笑笑。他像是一名收藏爱好者,一旦到手了自己喜欢的东西,就再也舍不得出手,哪怕有人出价再高。

宁波一家评估公司的人对他说:谷老板,宁波比你有钱的人还有,但比你资产多的老板是没有了。他听了,心里很受用。

他有了余姚首富之称,在杭州千岛湖建了游艇俱乐部,购买了三艘游艇。一艘用于钓鱼,一艘用于观光,另一艘最昂贵的法国进口海上游艇,用来招待非常客人。他还购买了两辆柯斯达面包车专门用来接送客人,还特别弄到了浙BC0010,浙BC0016的小号专用牌照。

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2010年,谷秀龙决定在余姚引进红星美凯龙。这是余姚市2010年实施项目突破年活动和招商引资一号工程的重大成果。项目计划2012年5月正式开业,位于余姚城郊丰山前,此地是余姚的建材、家居市场一条街。

在谷秀龙的想象中,红星美凯龙商圈包含商城加周边的商业、住宅,通过住宅的销售带动整个商圈建设,形成一个CBD商圈:余姚市龙鼎商业广场。

但拆迁工作遇到了很大困难。红星美凯龙是大品牌,拆迁户有很高的补偿要求。双方分歧之大,远远超出了谷秀龙的想象。这个余姚市的一号工程未能按计划突破,开业时间一拖就拖了两年多。

有人说,应该按政策拆迁,公事公办,该硬的要硬。但谷秀龙坚持认为:不要硬做,要用感情打动人。他带着几十户拆迁户,远赴海南岛、千岛湖旅游,但费时两年,花了很多钱——还是没有如愿以偿。拆迁户们吃也吃了,玩也玩了,拆迁工作进展仍旧缓慢。

两年时间过去,谷秀龙错过了综合体商住楼高价卖方市场的机会,银行贷款、民间借款利息不断增长,让他的资金链越来越紧张。

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项目总投资10亿多元,他只贷到了2亿多元。无奈之下,他将自己的产业向多家银行进行了足额抵押,以取得贷款。同时,他在公司内部以高于银行利息的回报向员工集资。因高于银行利息,又是自家公司的借款,清楚资金用途,员工们没有太多犹豫就投入了资金。

2014年国庆节,余姚红星美凯龙盛大试营业。站在红地毯上,谷秀龙穿着有些皱的西服,背着手,微躬着背,脸上露出疲惫的笑容,一点也不像余姚首富,倒像是一名退休的村主任。

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事实上,到2015年,谷秀龙的资金链就断裂了。近30家银行向他追债,最大一笔债务为2.7亿元,最小一笔债务也近千万元。

他只好选择跑路。之后,他的资产纷纷被银行向法院申请财产保全,但是部分银行债务却已经没有实际财产可供执行。谷秀龙刚出事时,其实没想跑路,当地政府也希望挽救他的企业,还在市里面开了协调会,但后来窟窿越来越大,总债务规模高达20多亿,他自己估计也堵不上了。

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民间借贷是压垮他的最后一根稻草。由于资金短缺,谷秀龙对外一直在筹集资金。鉴于他在当地的影响力非常大,不少周边老百姓,甚至公务员都以集资方式将钱放在谷秀龙的公司。可能后来的跑路也源于民间借贷的逼债。

最大一笔借款的债权人是他在天津开钢厂时认识的吴女士。两人有着很好的关系和长期的交往,吴女士还多次来过余姚。谷秀龙向吴女士借款1.5亿元,一直未还。

其实,两人资金来往频繁,吴女士也曾向谷秀龙借钱。合作之初,她向谷秀龙借过几千万元资金,此款在她供给谷秀龙钢厂铁粉的货款中予以抵扣。有一次吴女士向谷秀龙借了200万元,随即买下奔驰汽车,然后开车到银行跑了两趟,这辆锃亮的奔驰车让她很快得到了银行贷款。随着双方合作越来越密切,借钱经常连借条也不打。只要谷秀龙打个电话,吴女士就很快汇款,汇款账户随谷秀龙定,不管对公账户还是个人账户。

谷秀龙很是仗义疏财,熟人朋友向他借钱,只要他乐意,几十万、几百万以至几千万元,他跟财务说一声汇钱,就轻易出借,有的还不打借条。

曾经有位和他一起打高尔夫球的球友,公司面临倒闭,800万银行贷款要到期转贷,谷秀龙作了担保。果然,到期后无法归还借贷,银行找到谷秀龙,没等对方说完,他就对公司会计说:是我担保的由我来还,你把800万钞票马上划给银行。

可惜,当他欠别人钱,需要偿还时,欠他钱的人没有人站出来。最后,只能以跑路收场。他已经移民加拿大了,债务的处置只能靠法院。但这种债务处置时间长且变现难,房地产行业的波动也大,银行只可能尽量降低损失。

2017年3月,法院披露的判决书显示,余姚市中塑国际贸易有限公司法人代表谷秀龙被追偿余姚市巨邦化工借款连带责任本息398万元,但是两家公司涉及的四名被告早已下落不明。

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