南昌建材市场在哪里(南昌最大家居建材市场)
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沉寂多时的南昌土拍市场明日终于迎来了土拍热潮。 26家房企将上演群雄逐鹿,激烈竞拍11宗地块,地块总面积约710.38亩,起拍总价约48.24亿。其中,西湖区、九龙湖各3宗地,经开区2宗地,高新区、青山湖区、青云谱区各1宗地。其中别受关注的朝阳地块DABJ2022001和高新地块DAFJ2022003均有10家房企参与竞拍。
西湖区朝阳DABJ2022001地块
地块位于西湖区九州大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西,地块面积67.142亩,容积率1.0<FAR≤2.2,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%,土地用途二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地。
从区位图上看,地块位于新力洲悦以北,距离地铁4号线观洲站仅500米左右,可谓妥妥的地铁房。配套成熟南昌市文化中心、南昌动物园、站前路小学(云飞路校区)等。周边小区多已入住,有联发君领朝阳、蓝光雍锦王府、国贸阳光,都是当年的网红热盘。据传,该地块已经有保利、龙湖、联发等10家知名房企参与竞拍,还没开始,就已经感受到这块地带给我们的战况有多么激烈了,这块地还真是值得期待呀!
西湖区朝阳DABJ2022002地块
从区位图上看,项目位于新力榕园附近,距离4号线灌婴路直线距离不到1公里,周围有喜盈门国际建材家具南昌总店、嘉佑曙光骨科医院、红苗小区、世纪滨江,南昌立德朝阳中学仅一路之隔等配套。
位于西湖区水厂路以北、民建巷以东、曲桃路以南(CY203-B07地块),地块面积67.142亩,土地用途二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地,容积率1.0<FAR≤2.5,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。
高新区DAFJ2022003地块
位于高新区京东大道以东、火炬七路以北CD301-A03地块,地块面积 21.0165亩,容积率1.0<FAR≤1.8,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥30%,土地用途二类城镇住宅用地,建筑高度应满足部队要求,住宅建筑不得低于五层。建筑面宽应符合设计要求:高度小于24米的建筑,面宽不超过80米;高度大于24米小于54米的建筑,面宽不超过70米;高度大于54米的建筑,面宽不超过40米,同时保证视野通透。
从区位图上看,项目位于高新区北部,保利东湾国际位于西侧,邻近赣江,周边有北沥公寓、江铃澜庭、孺子公园、恒大御澜府、白云驾校等建筑。
据不知名网友透露,此次本地块也会竞拍激烈,目前已知有中海、新旅等10家有意者,你期待这块地究竟会花落谁家呢?
青云谱DADJ2022004地块
位于青云谱区京山南路以北、规划25米路以东(控规CN108-D03地块),地块面积78.168亩,土地用途二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地,容积率1.0<FAR≤2.2,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%。
从区位图上看,项目位于江铃老厂内,距离地铁3号线施尧站不远,南面距离八大山人广场、七星广场较近,周边有美的公园天下、南昌明德学校、城市溪地小区等设施。
九龙湖DAEJ2022005-1地块
位于红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以东、朱家岗路以南地(JLH1204-C02地块),地块面积109.081亩,土地用途二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地,1.0<容积率≤2.2,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。
从区位图上看,项目与新盘红城投禧悦雅云仅一路之隔,周边有九龙湖保利大剧院、朱岗花园、杉杉奥特莱斯、九龙湖湿地公园、融创乐园等基础建设。
青山湖区DACJ2022006-1地块
位于青山湖区富大有路以南、民营大道两侧(CD201-A07、B03地块),地块面积49.803亩,土地用途二类城镇住宅用地,兼容幼儿园用地。1.0<综合容积率≤1.9742,建筑密度(D)CD201-A07≤30%;CD201-B03≤25%,绿地率(GAR)CD201-A07≥30%;CD201-B03≥35%。宗地建筑应符合部队面宽要求:沿江一侧建筑面宽不超过50米。
从区位图上看,项目位于赣江南支富大有路以南,北部的豫章大桥连接一江两岸。周边有万科金域滨江、高新花卉大市场、工业职业技术学院、高新产业区、南昌三中等配套。
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西湖区DABJ2022007-1地块
位于西湖区桃花南路以西、水厂路以南(控规A05-02地块),地块面积40.326亩,土地用途二类城镇住宅用地,容积率1.0<FAR≤2.2,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。宗地内需规划预留1个5G楼面宏基站。
从区位图上看,项目位于桃花南路主干道西侧,水厂路南侧。周边有乐朝羽毛球馆、西湖幼儿园、南昌市抚河幼儿园、南昌一中教育集团(桃花校区)、南昌动物园、南昌建材家居市场等配套。
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这块地拍卖情况明天也值得去观摩一二,据传,联发、中粮等6家企业有意向夺得此地块,其中还有不少本地房企也会参与其中,这块地的发展前景还是很不错的,你看好这一片区的发展吗?
九龙湖DAEJ2022008-1地块
位于红谷滩区九龙湖片区赣州大街以南、三清山大道以西地[JLH1503-TD10(北侧用地)、TD12(北侧用地)],地块面积93.769亩,土地用途TD10(北侧用地)二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地;TD12(北侧用地)二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地,1.0<综合容积率≤1.54,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥35%。宗地内需配建用地面积不少于3380平方米的幼儿园一所。
从区位图上看,项目位于南昌轨道交通集团以北,距离地铁二号线南路站约200米。周边植被覆盖率高,还有有南昌军事主题公园等配套。项目毗临赣江,地铁直达,开发为城镇或商业用地都可以带来便利与舒适的双重享受,未来,你会想来这里居住吗?
DAEJ2022009-1地块
位于红谷滩区九龙湖片区翠微峰路以东、吉安街以北地块(JLH1503-A04地块),地块面积 94.269亩,土地用途二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地,1.0<FAR≤1.8,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥35%。
从区位图上看,项目位于泰康之家赣园以南,北临萍乡大街,东临九龙大道。周边植被覆盖率高,还有有南昌军事主题公园、九龙湖医养中心、杉杉奥特莱斯广场等配套。
经开区DAGJ2022010-1地块
位于南昌经济技术开发区上罗路(紫藤路)以东、青岚水渠以南、桂苑大道以西、素馨路以北(JQ401(C)-Q01地块),地块面积68.89亩,土地用途二类城镇住宅用地,商业用地、商务金融用地,兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地,1.0<FAR≤1.6,建筑密度D≤32%,绿地率GAR≥30%。
从区位图上看,项目距离旭辉中心较近,地块周边有玉带河、中央公园、南昌十中、绿地悦公馆、万科金域国际、经开正荣府等设施配套。
经开区DAGJ2022011-1地块
位于南昌经济技术开发区芙蓉路以东、苍翠路以南、青岚大道以西、芙华路以北(JQ301(A)-D08地块),地块面积46.94亩,土地用途二类城镇住宅用地,兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地,1.0<FAR≤2.5,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%。
从区位图上看,项目距离青岚嘉园较近,地块周边有南昌十中、绿地悦公馆、中海锦城、金科集美阳光等建筑。
值得关注的是,在这 11 宗地中,有 4 宗地曾在 2021 年下半年流拍,分别是九龙湖 DAEJ2022008、DAEJ2022009 地块,经开区 DAGJ2022010、DAGJ2022011 地块,那是均是 " 因故终止 ",流拍了,但居业内分析,极大的原因是无人报名竞价。
而且此次重新挂牌之后,这四宗地起拍楼面价、土地限价、保证金等出让条件上,均有不同程度的降低。
那么,告别去年的土地市场的冷淡期,明天南昌土拍能否掀起一波楼市热潮?这11宗地又将花落谁家,敬请期待!
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