恒大建材市场地址(上海恒大建材市场地址)
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浦东一直是置业热度极高的地区,2022年也不列外,浦东的新房供应堪称各区之首。
陆家嘴、前滩作为上海一江一河规划之中,两个黄金三角的核心功能区,自然是新房市场的香饽饽。
金色中环带上的金桥、北蔡、御桥同样受到众多开发商垂青。除此之外,张江科学城扩容之后,康桥、周浦、唐镇、川沙等区域相继被辐射,同时迎来不少的新房供应。
我们汇总了2022年浦东待入市的新房名单,并挑选了最具热点的几个楼盘,一起探讨。
前滩海德
前滩九宫格内的32-01地块,一期海德公园已于2020年开盘,二期名为浦江壹号,与一期同团队打造。项目距离黄浦江不到300米,享受一线临江视野。九宫格自成一体,未来会是前滩地区独立的高端住宅区。
由2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅组成,总计136套,预计面积段为54-220平,主力为大平层户型,参考前滩三湘的价格约12万。
以上房型仅供参考
楼房使用工业化组装,全部采用拼装形式,无梁结构,立面设计上采用大面积玻璃材料,与鲜艳黄色的钢结构相互碰撞。外挂式三角全景阳台,还配有观光电梯,临江风景一览无遗。
效果图
该项目方圆500米内,从冰厂田幼儿园到华二附属九年学校,从惠利学校到惠灵顿,公立,民办名校都在此云集,教育资源雄厚。之前的楼盘如晶耀名邸、三湘印象等,都对口冰厂田与华二,海德二期不出意外也能享受。
太古北滨江
位于陆家嘴北滨江段的商办文化综合体,由港资商业巨头,太古地产操刀,也将诞生太古集团在大陆的首个住宅项目!住宅建筑面积约13.3万,预计提供1268套房源。E08-4、E10-2、E12-1,3块宅地沿黄浦江一字排开,坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里,真正无遮挡。去年九庐开盘的盛开历历在目,入围积分高达98.4!本次陆家嘴携太古卷土重来,又是一场抢破头皮的腥风血雨。
E08-4:住宅约3.62万方,套数345套
E10-2:住宅约8.86万方,套数843套
E12-1:住宅约0.87万方,套数80套
效果图
浦发仁恒北蔡源
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新杨思地块即过去的恒大建材市场,位于三林、北蔡两镇交界之处。是为浦东金色中环带当中,少数几个位于内中间的区域。涉及商业核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区共四个片区。浦发仁恒北蔡源,就位于东部城中村区域,北侧邻川杨河,目前已全部拆迁完毕。
效果图
社区容积率仅1.2,是浦东内中环少有的低密度产品。拟建16栋多层,其中北侧为5-6F洋房,南侧为合院别墅。建面户型为建面约90-250平。地段和产品双优质,吸引力不言而喻。
以上合院别墅房型仅供参考
金桥张家浜
张江浜是上海规划的八大楔形绿地之一,北靠金桥、碧云,南邻张江。将建成浦东中心城区最大的开放式公园,为周边居民提供休息、游览、锻炼、交往,以及举办各种集体文化活动的场所,同时对调节中心城生态环境具有重要作用。
项目由C1e-01和C1e-06两个地块组成,总占地约7.33万方,自带约1万方商业和2.7万方酒店。
效果图
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小区容积率2.0,提供约934套住宅,规划有1幢17层高层住宅,3幢18层高层住宅,1幢5层的配套商业,公建用房、1幢1层开关站(K站)、1幢1层门卫;1幢1层垃圾房、1个地下2层平战结合汽车库等。同时配备建设绿化、道路、广场等。
户型建面90-140平,南侧12-14层洋房90平户型,17层高层为约120/140平户型,另有少量顶复。预计价格8.5万。
森兰名苑
森兰国际社区新作,与森兰星河湾一街之隔。距离6号线东靖路站约200米。明珠森兰小学也近在咫尺,新房当中鲜有的优质教育资源。过会价7.2万,即将认购。之前星河湾的积分高达82.48分,认购难度不小。
效果图
项目占地约1.6万方,总建筑面积约4.5万方,规划建造5栋小高层,体量仅是星河湾一半。其中4栋为商品房,总高11-14层;1栋为公租房,高21层。
产品建面约109-121平三房。不完全人车分流、层高约2.74米、装修带中央空调但无地暖、白墙复合地板。
以上房型仅供参考
金鼎首府
申江路地铁上盖金鼎天地,规划218万方商住办九宫格,两栋高达180米的双子塔楼将成为新地标。金鼎首府为综合体首批住宅,距离地铁申江路约500米。
效果图
规划12幢7-8层低密住宅,容积率仅1.5。预计提供509套房源,建筑立面采用的干挂石材。主力户型为90-160平洋房,一梯两户设计。第一批次已经过会,价格7.5万。
以上房型仅供参考
融创未来金融城
位于唐镇,整体被划入张江科学城。处在两号线华夏西路站和创新中路站之间。
预计年内开启新批次,上批次仅剩少量130平3房以及148平4房,无需积分。
以上这些项目,从千万级的滨江豪宅,到六七百万的刚需首选,全都炙手可热。
2022年第一批次新房的入市名单已经公布,浦东共有五个名额在列。
附上完整名单,供大家参考。
以上为正文,来自看房大将军
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- 编辑:王莎
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